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Vender una casa en el municipio de Bilbao comprende una serie de pasos esenciales para garantizar que el proceso se lleve a cabo conforme a la legalidad y con la seguridad necesaria para ambas partes. El primer paso es obtener la documentación necesaria que asegure que la vivienda puede ser transferida sin problemas. Inicialmente, es primordial poseer las escrituras de la propiedad, documento que acredita a la persona como titular de la vivienda. En su defecto, es posible solicitar una copia en el Registro de la Propiedad correspondiente. El siguiente documento crucial es la nota simple que se obtiene también del Registro de la Propiedad. Esta acredita la situación registral actual de la vivienda, incluyendo la titularidad y cargas existentes como hipotecas o embargos. Además, se requiere un certificado de eficiencia energética, el cual es mandatorio y debe ser realizado por un técnico certificado. Se tiene también que presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual prueba que la vivienda está al día en sus pagos fiscales. De igual forma, se necesita un certificado de la comunidad de propietarios que demuestre que la vivienda no tiene deudas pendientes con la misma. De haber realizado obras o reformas, se deben tener los permisos y licencias correspondientes que demuestren que se ajustan a la normativa vigente. Para la formalización de la venta, todas las partes deberán acudir a un notario para la firma de la escritura de compraventa. Posteriormente el nuevo propietario deberá presentar esta escritura junto con el modelo 600 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para efectuar el pago correspondiente y, finalmente, registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad de Bilbao. En este sentido, la presentación de los documentos en el registro se puede realizar personalmente o mediante un representante con poder suficiente. La inscripción en el registro brinda seguridad jurídica a la transacción y otorga plenos derechos al nuevo propietario sobre la vivienda.

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