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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Derio requiere una serie de pasos y documentos legales. En primer lugar, es fundamental contar con la escritura de propiedad de la casa. Este documento se obtiene ante notario y acredita la titularidad de la vivienda. Además, debe estar libre de cargas y gravámenes para poder venderla. También es necesario obtener el certificado de deuda de la comunidad de propietarios. Este documento acredita que no existen pagos pendientes con la comunidad y es un requisito obligatorio para realizar la venta. Otro documento imprescindible es el certificado de eficiencia energética. En el municipio de Derio, como en muchas otras localidades, es obligatorio obtener este certificado para vender una vivienda. Este documento evalúa la eficiencia energética del inmueble y debe ser presentado antes de la venta. Además, es recomendable contar con un informe de cargas y gravámenes, que certifique que la vivienda está libre de cualquier tipo de deuda o carga hipotecaria. Este informe puede obtenerse en el registro de la propiedad y es un requisito imprescindible para garantizar la seguridad jurídica en la venta. Una vez obtenidos todos estos documentos, se procede a la presentación de los mismos en el registro de la propiedad del municipio de Derio. En esta instancia se realiza el trámite de inscripción de la venta, dejando constancia pública de los cambios en la titularidad de la vivienda. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Derio implica contar con la escritura de propiedad, certificado de deuda de la comunidad, certificado de eficiencia energética e informe de cargas y gravámenes. Estos documentos deben presentarse en el registro de la propiedad para completar la venta de manera legal y segura.

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