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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Orozko, en España, requiere de varios trámites legales para asegurar la validez y legalidad de la transacción. En primer lugar, es necesario obtener una serie de documentos fundamentales. Uno de ellos es la escritura de compraventa, en la que se refleja la transmisión de la propiedad y sus condiciones. Esta escritura debe ser otorgada ante notario y previamente firmada por ambas partes, comprador y vendedor. Además, es crucial contar con la nota simple del registro de la propiedad, que certifica quién es el titular de la vivienda y si existen cargas o deudas sobre la misma. Adicionalmente, se necesitan otros documentos como el certificado de eficiencia energética, que acredita la calificación energética de la vivienda, y el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como Plusvalía Municipal. Una vez recopilados todos estos documentos, se procede a su presentación en el registro de la propiedad del municipio de Orozko. Se debe completar una solicitud de inscripción, que incluye los datos de la propiedad y los titulares, así como los documentos mencionados anteriormente. Es importante abonar las tasas correspondientes al registro. Una vez presentada la documentación, el registro de la propiedad realizará los trámites necesarios para inscribir la venta de la casa a nombre del nuevo propietario. Este proceso puede tardar varias semanas, dependiendo de la carga de trabajo del registro. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Orozko implica la recopilación de diversos documentos legales y su presentación en el registro correspondiente para garantizar la validez y seguridad jurídica de la transacción.

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