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Para vender una casa en el municipio de Ortuella, es necesario obtener cierta documentación y presentarla en el registro de la propiedad correspondiente. El proceso implica una serie de pasos, a continuación se detallan. En primer lugar, es fundamental tener en posesión la escritura de compraventa o de herencia, según sea el caso. Esta escritura debe estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad, de lo contrario, será necesario realizar ese trámite previo. Asimismo, se debe contar con el certificado de eficiencia energética, que evalúa la eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente y tiene una validez de diez años. Otro requisito esencial es obtener la cédula de habitabilidad, que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada. Esta cédula es expedida por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Además, se debe presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, ya que este documento acredita la situación fiscal del inmueble. Por último, se requerirá el certificado de deudas con la comunidad de propietarios, si el inmueble se encuentra en una comunidad. Este certificado debe ser expedido por el administrador de la comunidad y garantiza que no existen deudas pendientes. Una vez recopilada toda esta documentación, se procede a la presentación en el registro de la propiedad del municipio de Ortuella. El registro verificará la documentación y tramitará la inscripción de la venta en el correspondiente libro de registro. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Ortuella implica la recopilación de la escritura de compraventa, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, el recibo del IBI y el certificado de deudas con la comunidad de propietarios. Una vez obtenida toda esta documentación, se debe realizar la presentación en el registro de la propiedad del municipio.

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