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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Sestao puede ser un trámite complejo, pero es fundamental para asegurar una venta legal y sin problemas futuros. En primer lugar, es importante contar con una serie de documentos básicos. El primero es el título de propiedad, que puede obtenerse en el Registro de la Propiedad correspondiente. Además, se necesitará un certificado de deudas pendientes de la comunidad de propietarios y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que puede obtenerse en el Ayuntamiento de Sestao. El siguiente paso es solicitar el certificado de eficiencia energética, que es obligatorio para vender una vivienda. Este certificado se obtiene a través de un técnico autorizado, que evaluará la eficiencia energética del inmueble y emitirá el correspondiente certificado. Además, es recomendable contar con un certificado de no existencia de cargas, que se solicita en el Registro de la Propiedad. Este documento acredita que la vivienda está libre de hipotecas, embargos u otras cargas que puedan afectar a la venta. Una vez que se han recopilado todos los documentos necesarios, es el momento de proceder a la presentación en el Registro de la Propiedad de Sestao. Para ello, se debe presentar una instancia solicitando la inscripción de la venta y adjuntando toda la documentación antes mencionada. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Sestao implica obtener el título de propiedad, certificados de deudas pendientes y eficiencia energética, así como un certificado de no existencia de cargas. Una vez recopilada toda la documentación, se presenta en el Registro de la Propiedad correspondiente.

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