Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
en Cuenca
¿Cómo obtener el impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Cuenca?
En primer lugar, es imprescindible que se cumplan ciertos requisitos para considerar la impugnación. Los acuerdos deben ser contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, o bien perjudiciales para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, o bien haberse adoptado con abuso de derecho. Además, se debe ser propietario y haber salvado el voto en la junta si se estuvo presente, o bien impugnar cualquier acuerdo no siendo parte si no se asistió a la reunión o si se ha incurrido en irregularidades de convocatoria.
Una vez verificados estos aspectos, el propietario dispone de un plazo de tres meses desde la fecha de adopción del acuerdo para impugnar, si es nulo de pleno derecho, o de un año si es anulable, presentando una demanda civil ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se sitúe la finca. Para ello, es recomendable contar con asesoramiento legal, preparar la documentación que acredite los argumentos de impugnación y procurar recabar apoyos entre otros copropietarios que también resulten afectados.
En la demanda, se deben detallar los motivos de la impugnación, aportar las pruebas pertinentes y solicitar la nulidad o anulación del acuerdo. Durante el proceso, la comunidad de propietarios actúa como demandada y será representada por el presidente o administrador. El juez, tras valorar las pruebas y argumentos, emitirá una sentencia que puede dar lugar a la anulación del acuerdo impugnado y, en ocasiones, puede imponer costas al demandado si estima que ha habido mala fe o temeridad.
Es importante tener en cuenta que, durante el tiempo en que el acuerdo está siendo impugnado, este no queda automáticamente suspendido, salvo que el juez disponga lo contrario, lo que significa que se debe aplicar hasta que haya una resolución judicial que determine su invalidez.
¿Cuánto cuesta realizar la impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Cuenca?
Se han solicitado 2 presupuestos de impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Cuenca . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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