Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
en Murcia

Para impugnar los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios en la provincia de Murcia, España, es importante seguir un procedimiento específico conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y normativa local aplicable. En primer lugar, es crucial que el propietario disconforme con las decisiones tomadas haya expresado su disconformidad, si estuvo presente en la junta, o bien, no haya votado a favor del acuerdo, si estuvo ausente, y comunicar el desacuerdo por medio de un escrito al secretario de la comunidad dentro del plazo estipulado.

Los acuerdos de la comunidad pueden ser impugnados por los propietarios que, habiendo salvado su voto al acuerdo, estén al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad o que hayan procedido a consignar judicialmente las cantidades adeudas previamente a la impugnación.

La impugnación de acuerdos se debe presentar ante la jurisdicción ordinaria, concretamente en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se halle la finca. La ley establece un plazo de tres meses desde la adopción del acuerdo para los casos generales y de un año si se impugnan decisiones contrarias a la ley o a los estatutos de la comunidad.

El propietario deberá contratar los servicios de un abogado y un procurador, ya que su intervención es preceptiva, preparar una demanda donde exponga los motivos por los que considera que el acuerdo impugnado es contrario a la ley o a los estatutos, y facilitar las pruebas de ello.

Una vez presentada la demanda, el proceso sigue su curso con la citación a juicio y la posterior sentencia. Si se estima la impugnación, se declarará la nulidad del acuerdo, con todas las consecuencias que ello conlleve. En caso contrario, se confirmará la validez del acuerdo impugnado. Es importante tener en cuenta que el proceso puede conllevar costas judiciales si la impugnación no prospera, por lo que siempre es recomendable buscar soluciones amistosas previas o asesoramiento legal antes de proceder a la vía judicial.