Legalizar obras sin licencia
en el municipio de Portillo de Toledo
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en el municipio de Portillo de Toledo?
Para obtener esta licencia, se debe presentar toda la documentación necesaria, como planos, memorias descriptivas y cualquier otro documento que pueda ser requerido por el ayuntamiento. Es importante contar con la ayuda de un arquitecto o técnico competente que pueda asesorar en la tramitación de la licencia y que garantice que la obra cumpla con la normativa urbanística vigente.
Una vez se presente la solicitud de licencia, las autoridades municipales llevarán a cabo una inspección de la obra para verificar que cumple con los requisitos establecidos. En caso de que se detecten incumplimientos, se puede requerir al propietario realizar las modificaciones necesarias para cumplir con la normativa.
Una vez se obtenga la licencia de obra retrospectiva, la construcción queda legalizada y se puede proceder a su regularización fiscal y catastral. Es importante cumplir con todas las normativas y requisitos establecidos por el ayuntamiento para evitar posibles sanciones o problemas legales en el futuro.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Portillo de Toledo?
Se han solicitado 125 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 6050€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
- Requisitos que debe cumplir la obra
- Existen una serie de requisitos que se deben cumplir para poder legalizar una obra ya construida:
- Tener condiciones de habitabilidad si se trata de una vivienda.
- Cumplir con la normativa urbanística. Cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Cumplir el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
- Memoria descriptiva, memoria justificativa y memoria constructiva con cuadro de superficies útiles y construidas.
- Justificación del cumplimiento de normativa, reglamentos y otras disposiciones (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, telecomunicaciones…)
- Documentación gráfica: Plano de situación, plano de emplazamiento, plano de urbanización, planos de planta, planos de alzados y secciones, planos esquemáticos de estructura y planos esquemáticos de instalaciones.
- Valoración económica con resumen de presupuestos.
- Fotografías del estado actual.
- Certificado técnico de legalización o de reconocimiento (no siempre obligatorio)
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