Levantamiento de planos
en el municipio de Gijón/Xixón
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en el municipio de Gijón/Xixón?
1. **Contratación de un técnico competente**: El primer paso para obtener un levantamiento de planos es contactar con un arquitecto, ingeniero o técnico en topografía cualificado para realizar mediciones precisas del terreno o propiedad que quieras levantar en planos. Estos profesionales cuentan con el conocimiento y las herramientas necesarias (como GPS, estaciones totales, software de diseño asistido, entre otros) para crear un documento detallado y a escala de la propiedad.
2. **Realización del trabajo de campo**: El técnico o profesional elegido deberá visitar la propiedad para tomar las medidas pertinentes, pudiendo incluir detalles como límites de la propiedad, ubicaciones de estructuras existentes, rasgos topográficos y otros aspectos relevantes para el levantamiento.
3. **Elaboración del plano**: Con los datos recopilados, el técnico redactará el plano, que incluirá una representación gráfica del área y todos los detalles medidos en el terreno. Este plano deberá cumplir con los estándares y formatos exigidos por las autoridades locales.
4. **Revisión y aprobación**: Una vez finalizado, el plano debe ser revisado por el propietario o el solicitante y, si es necesario, ser presentado ante el Ayuntamiento de Gijón/Xixón para su cotejo y aprobación, especialmente si está destinado para alguna solicitud municipal como una licencia de construcción o una segregación de parcela.
5. **Gestiones administrativas**: Si el levantamiento de planos tiene como objetivo algún trámite específico en el Ayuntamiento, como una declaración de obra nueva o una modificación catastral, deberás presentar los planos junto con la documentación requerida acorde al trámite a realizar. Esto generalmente incluirá formularios de solicitud, documentación personal y el pago de las tasas correspondientes.
6. **Seguimiento del proceso**: Es posible que el Ayuntamiento requiera de una verificación adicional o ajustes al plano presentado. Por ello, debes estar atento a posibles comunicaciones y estar dispuesto a colaborar para completar cualquier requerimiento adicional.
Es importante ajustarse a los plazos y procedimientos establecidos por la administración local y consultar cualquier duda con las oficinas de urbanismo del municipio de Gijón/Xixón o con el Colegio Oficial de Arquitectos o el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos, dependiendo de la naturaleza de tu proyecto.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en el municipio de Gijón/Xixón?
Se han solicitado 67 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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