Parcelación
en Andalucia
¿Cómo obtener la licencia de parcelación en Andalucia?
Primero, es esencial contar con un técnico cualificado, como un arquitecto o ingeniero, quien será el encargado de llevar a cabo el estudio técnico de la parcela. Este estudio incluye la medición y delineación precisa del terreno, asegurando que cumple con las normativas urbanísticas vigentes en Andalucía. El técnico también se encargará de elaborar un plano detallado que refleje la división de la parcela.
Una vez elaborado el plano, se presenta junto con la documentación requerida ante el ayuntamiento correspondiente. Este paso es vital, ya que la administración local debe aprobar la parcelación y verificar que cumple con todas las regulaciones. El técnico te guiará en este proceso y se asegurará de que todos los trámites administrativos se realicen correctamente.
Además, es crucial tener en cuenta las ordenanzas municipales y los planes generales de ordenación urbana, ya que cada ayuntamiento puede tener requisitos específicos. El técnico te ayudará a cumplir con estas normativas y evitar posibles inconvenientes en el futuro.
Finalmente, tras la aprobación del ayuntamiento, el técnico registrará la nueva división en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Esto garantiza que la parcelación esté oficialmente reconocida y libre de problemas legales.
Contar con un técnico especializado no solo facilita el proceso de parcelación en Andalucía, sino que también asegura que todo se realice de acuerdo a la normativa, brindándote tranquilidad y seguridad en tu inversión.
¿Cuánto cuesta realizar la parcelación en Andalucia?
Se han solicitado 124 presupuestos de parcelación en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 800€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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