Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Cáceres?
¿Necesitas un plano georeferenciado en la provincia de Cáceres para proyectos de urbanismo, construcción o simplemente para conocer en detalle tu parcela? Seguir los pasos correctos es crucial para conseguir un documento preciso y conforme a las regulaciones vigentes. En esta guía te explicaremos cómo obtener un plano georeferenciado eficientemente.
1. **Contrata a un profesional:** Los topógrafos o empresas especializadas en geodesia son los indicados para realizar este tipo de trabajo. Busca un experto con buenas reseñas en la provincia de Cáceres para asegurarte de obtener resultados profesionales.
2. **Reúne la documentación necesaria:** Antes de empezar, necesitarás tener a mano la referencia catastral de tu propiedad. El Catastro de Cáceres proporciona datos esenciales para el proceso de georreferenciación.
3. **Utiliza tecnología actualizada:** Asegúrate de que el servicio seleccionado emplee tecnología GPS y métodos modernos para el levantamiento de datos y la elaboración del plano.
4. **Comprueba la compatibilidad con SIG (Sistemas de Información Geográfica):** Un plano georeferenciado debe ser compatible con herramientas SIG para asegurar su utilidad en distintos trabajos y estudios.
5. **Valida el plano:** Una vez que tengas tu plano georeferenciado, necesitas que sea validado por el Catastro para que tenga carácter oficial y pueda ser utilizado en trámites legales o técnicos.
Recuerda, un plano georeferenciado en Cáceres no solamente proporciona una representación exacta de la ubicación de tu terreno o inmueble, sino que también está en línea con las normativas territoriales y urbanísticas. Su precisión es clave para el desarrollo y la planificación responsable de proyectos de cualquier envergadura.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Cáceres?
Se han solicitado 9 presupuestos de plano georeferenciado en Cáceres . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.