Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Extremadura?
Para adquirir un plano georeferenciado en Extremadura, es fundamental buscar la asistencia de un técnico cualificado en topografía o geodesia. Estos profesionales están equipados con la experiencia y la tecnología necesarias para proporcionar mediciones precisas y detalladas del terreno.
El primer paso es contactar con un técnico o empresa de topografía que ofrezca servicios de georreferenciación en Extremadura. Puede buscar en línea utilizando palabras clave como "técnico georeferenciación Extremadura" o "topografía georreferenciada Extremadura". Recuerde seleccionar un profesional con buenas reseñas y experiencia comprobada.
Una vez que haya elegido un técnico, deberá proporcionarle todos los detalles relevantes de la propiedad o área que requiere la georreferenciación. Esto incluirá la ubicación exacta, el tamaño del terreno y el propósito del plano georeferenciado. El técnico utilizará equipos de alta precisión como GPS, drones o estaciones totales para capturar los datos necesarios.
El proceso implica la realización de un levantamiento topográfico que se integra con un sistema de información geográfica (SIG) para asignar coordenadas exactas a cada punto del plano. Posteriormente, estos datos se procesan para crear un mapa digital del terreno que cumple con las normativas de georreferenciación actuales.
Al finalizar, el técnico entregará el plano georeferenciado oficial, que puede utilizarse para diversos propósitos tales como la gestión de la propiedad, la planificación urbana o proyectos de construcción.
Es importante asegurarse de que el técnico o la empresa encargada esté acreditada por el Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica para garantizar la validez del documento en toda la comunidad de Extremadura y que se realice de acuerdo con la normativa local e internacional aplicable.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Extremadura?
Se han solicitado 17 presupuestos de plano georeferenciado en la comunidad autónoma de Extremadura . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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