Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Jaén?
¿Estás en busca de un plano georeferenciado en Jaén? Obtenerlo es esencial para una gran variedad de aplicaciones, desde la gestión de terrenos y propiedades hasta la planificación urbanística y ambiental. Aquí te explicamos los pasos que debes seguir para conseguir un plano georeferenciado preciso y actualizado en la provincia de Jaén.
Primero, debes identificar cuál es la finalidad del plano georeferenciado. Esto determinará la precisión y el tipo de documento que necesitas. Para fines catastrales o de registro de la propiedad, necesitarás acudir al Catastro de Jaén o al Registro de la Propiedad correspondiente, los cuales ofrecen servicios de mapas y planos georeferenciados de las parcelas y propiedades.
Si lo que necesitas es un plano para fines topográficos, diseño arquitectónico o construcción, puedes contactar con empresas especializadas en topografía y cartografía que operan en la provincia de Jaén. Estos profesionales utilizarán tecnología de punta, como sistemas de posicionamiento global (GPS) y drones para capturar datos precisos del terreno.
Otra opción es usar plataformas públicas como el Instituto Geográfico Nacional (IGN) o el Sistema de Información Territorial de Andalucía (SITJA), que proporcionan acceso a mapas y planos georeferenciados que puedes descargar directamente desde sus sitios web.
No olvides verificar que el plano georeferenciado que obtengas cumpla con los estándares y formatos requeridos, como el sistema de coordenadas UTM y el datum ETRS89, que son comúnmente usados en España.
Recuerda que un plano georeferenciado es un documento vital para asegurar la correcta ubicación geográfica de una propiedad o terreno, evitando futuros problemas legales o técnicos. Con estos sencillos pasos, estarás en camino de conseguir el plano georeferenciado que necesitas en la provincia de Jaén.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Jaén?
Se han solicitado 25 presupuestos de plano georeferenciado en Jaén . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.