Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Palencia?
Si buscas cómo obtener un plano georeferenciado en Palencia, aquí encontrarás los pasos esenciales para adquirir este importante documento cartográfico. Un plano georeferenciado es clave para proyectos de construcción, agricultura, arquitectura y urbanismo, ya que proporciona datos precisos sobre la localización y características topográficas de un terreno.
Primeramente, es importante saber que la georreferenciación es el proceso a través del cual se asignan coordenadas espaciales a un plano, de manera que se corresponda de forma exacta con la posición de la superficie terrestre. Para obtener este tipo de plano en la provincia de Palencia, sigue estos pasos:
1. **Identifica la Zona de Interés**: Determina la ubicación exacta del área que necesitas georreferenciar dentro de la provincia de Palencia.
2. **Consulta el Catastro**: El Catastro proporciona información georeferenciada que puede servir como punto de partida. En España, la Dirección General del Catastro ofrece servicios en línea para acceder a mapas y datos catastrales.
3. **Contacta con un Profesional**: Para garantizar precisión, es aconsejable contratar a un topógrafo o una empresa especializada en geodesia y cartografía. Estos expertos emplean tecnologías GPS y sistemas de información geográfica (SIG) para realizar la georreferenciación.
4. **Obtén el Plano**: Una vez hecho el levantamiento topográfico y establecidas las coordenadas, el profesional te facilitará el plano georeferenciado. Asegúrate de que cumple con la normativa vigente y es apto para los fines que requieres.
5. **Registro Oficial**: Dependiendo del uso del plano georeferenciado, es posible que debas presentarlo ante organismos oficiales para su validación o para incluirlo en algún registro público.
Inicia tu búsqueda con términos como "plano georeferenciado Palencia", "topografía Palencia", o "servicios catastrales Palencia" para encontrar entidades y profesionales que puedan asistirte en este proceso. Recuerda confirmar la experiencia y las certificaciones de cualquier servicio que contrates para asegurar la calidad y exactitud de tu plano georeferenciado.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Palencia?
Se han solicitado 7 presupuestos de plano georeferenciado en Palencia . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.