Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en La Rioja?
¿Estás buscando obtener un plano georeferenciado en la Provincia de La Rioja? Un plano georeferenciado es una herramienta esencial para proyectos de construcción, estudios de mercado y gestión territorial, ya que indica con precisión las coordenadas geográficas de una parcela o terreno. Aquí te explicaremos los pasos fundamentales para adquirir un plano georeferenciado en esta hermosa región de Argentina.
Primeramente, debes identificar el propósito por el cual necesitas el plano. Esto determinará la precisión y el tipo de plano que será necesario. Para usos comunes como la gestión de propiedades o permisos de construcción, un plano de detalle puede ser suficiente.
Luego, contacta a la Dirección de Catastro de La Rioja o visita su página web oficial para obtener información actualizada sobre los procedimientos y requisitos necesarios para solicitar un plano georeferenciado. Es posible que debas proporcionar documentación específica relativa a la propiedad en cuestión, como el título de propiedad o una certificación de dominio.
En algunos casos, puedes requerir los servicios de un profesional geómetra o un ingeniero agrimensor, que esté certificado para realizar trabajos de georreferenciación en La Rioja. Estos expertos utilizarán tecnología GPS o estaciones totales para capturar los puntos de referencia exactos del terreno y elaborar un plano a la medida de tus necesidades.
Recuerda que, al estar en un formato digital y estandarizado, los planos georeferenciados de La Rioja te permitirán interoperar con diferentes sistemas de información geográfica (SIG), lo que es vital para la planificación urbana y regional.
No olvides verificar que el profesional o la empresa que contrates cuente con las autorizaciones pertinentes para garantizar la validez legal del plano georeferenciado. Una vez obtenido, este documento será un recurso valioso para tu proyecto o gestión de propiedades en la Provincia de La Rioja.
Palabras clave: plano georeferenciado, Provincia de La Rioja, Dirección de Catastro de La Rioja, documentación de propiedad, profesional geómetra, ingeniero agrimensor, tecnología GPS, estaciones totales, sistemas de información geográfica (SIG), planificación urbana y regional.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en La Rioja?
Se han solicitado 17 presupuestos de plano georeferenciado en La Rioja . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.