Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Zamora?
Para adquirir un plano georeferenciado en la provincia de Zamora, lo primero que debemos tener en cuenta es entender el concepto de la georreferenciación, que es el proceso de asignar coordenadas territoriales a un plano o mapa, permitiendo su correcta ubicación en la superficie terrestre con ayuda de sistemas como el GPS.
El procedimiento para la obtención de un plano georeferenciado comienza por seleccionar a un topógrafo o una empresa especializada en cartografía y geodesia. Estos profesionales están equipados con las herramientas, como los receptores GNSS (Sistema Global de Navegación por Satélite), necesarias para realizar mediciones precisas y proporcionar planos detallados.
Para contactar dichos servicios en Zamora, el interesado puede realizar una búsqueda online utilizando palabras clave como "topografía georeferenciada Zamora", "plano georeferenciado Zamora" o "servicios de georreferenciación Zamora". Las páginas de resultados contendrán información de proveedores locales, calificaciones de usuarios y datos de contacto.
Adicionalmente, también se puede consultar el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía para encontrar un listado de técnicos calificados en la provincia. En el caso de que el plano sea requerido para aspectos legales, como segregaciones o agrupaciones de parcelas, el interesado debería verificar que el técnico o empresa posee acreditación para la certificación de planos en el Catastro o Registro de la Propiedad.
Asegúrese de comunicar al profesional seleccionado sus necesidades específicas, tales como la escala del plano y el tipo de archivo final que necesita, ya sea en formato digital (como archivos .dwg o .kml para ser compatibles con Google Earth y otros sistemas de información geográfica) o físico.
Realizar este proceso con la debida antelación y detalle garantizará la obtención de un plano georeferenciado preciso y de calidad para cualquier proyecto en la provincia de Zamora.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Zamora?
Se han solicitado 2 presupuestos de plano georeferenciado en Zamora . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.