Tasaciones hipotecarias en el municipio de Blanes
de forma rápida y al mejor precio.
- Home
- Tasaciones hipotecarias
- Cataluña
- Tasaciones hipotecarias en Girona
- Tasaciones hipotecarias en la comunidad de Cataluña
¿Cómo obtener la tasación de garantía hipotecaria en Blanes?
En primer lugar, el propietario interesado en realizar la tasación debe contactar a una entidad de tasación reconocida y autorizada por el Banco de España. Esta entidad será la encargada de realizar un análisis exhaustivo y objetivo del valor de la propiedad en cuestión.
Una vez elegida la entidad de tasación, se procede a realizar una visita a la propiedad para evaluar su estado, características y ubicación. También se tendrán en cuenta factores como la antigüedad del inmueble, su tamaño y posibles mejoras realizadas.
Posteriormente, la entidad de tasación elaborará un informe detallado que incluirá el valor de mercado estimado de la propiedad, así como los factores que han influido en su valoración.
Es importante destacar que este informe es utilizado por las entidades financieras para determinar el monto de la hipoteca que estarían dispuestas a otorgar al propietario interesado en obtener un préstamo hipotecario.
Finalmente, el informe de tasación se presenta ante el Registro de la Propiedad para su correspondiente registro. Este proceso garantiza la seguridad y legalidad de la transacción y permite al propietario llevar a cabo las gestiones necesarias para obtener la hipoteca deseada.
En resumen, el proceso de obtención de tasaciones hipotecarias en el municipio de Blanes implica la contratación de una entidad de tasación autorizada, la realización de una visita al inmueble, la elaboración de un informe detallado y su posterior registro en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la tasaciones hipotecarias en el municipio de Blanes?
Se han solicitado 6 presupuestos de tasaciones hipotecarias en el municipio de Blanes . El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 580€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasaciones hipotecarias con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasaciones hipotecarias? Nosotros te las resolvemos
Una tasación hipotecaria el es informe de valoración de un inmueble cuyo objeto es ser garantía para un crédito hipotecario. Este valor de tasación es completamente independiente de la cantidad solicitada y la entidad financiera se servirá de él para conceder un porcentaje determinado de financiación, generalmente un 80% del mismo.
Las tasaciones hipotecarias deben realizarlas entidades autorizadas y homologadas por el Banco de España. A su vez, estas entidades de tasación deben de disponer de los profesionales adecuados y formados para esta tarea, como son los arquitectos o arquitectos técnicos si hablamos de sector residencial o fincas urbanas, ingenieros industriales o ingenieros técnicos industriales para inmuebles industriales e ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas para fincas rústicas. También se puede solicitar directamente a uno de los técnicos indicados siempre que trabajen para una sociedad de tasación.
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
La tasación oficial se utiliza para una finalidad concreta y solicitada, bajo una metodología normalizada. En cambio una valoración es un informe que establece el valor aproximado de una vivienda siguiendo varios métodos de valoración.
Si, siempre y cuando esté avalada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España o un técnico perteneciente a una de estas sociedades de tasación.
Con una misma tasación el cliente, podrá presentarse a cualquier banco para solicitar un crédito y negociar las condiciones del mismo. En estos casos, el banco tendrá derecho a solicitar una segunda tasación para corroborar que el valor del inmueble es correcto.
Los bancos están obligados a disponer de la tasación del inmueble antes de comenzar cualquier trámite hipotecario. Por ello, la tasación hipotecaria es un trámite imprescindible para pedir crédito hipotecario para comprar un piso, casa, terreno, local…etc.
Lo que se necesita para las tasaciones hipotecarias es distinto en función del tipo de inmueble o finca a tasar. Eso sí, en todos los casos hay que presentar dos documentos en tasaciones hipotecarias.
El primero es el certificado del registro que acredite quién es el titular, así como las cargas que tenga el inmueble. Debe estar expedido menos de tres meses antes de la fecha de la tasación. También sirve una nota simple registral y una copia de la escritura de propiedad.
El segundo documento que es necesario para tasaciones hipotecarias es uno con los datos catastrales descriptivos y gráficos correspondientes al inmueble o la finca. Al igual que el certificado del registro, debe haberse sacado, como mucho, tres meses antes de la tasación.
Además, si el inmueble a tasar está en un edificio en proyecto hay que presentar el proyecto validado por el Colegio Profesional correspondiente. Si el edificio está en construcción o rehabilitación, aparte del proyecto de obra hay que aportar la licencia de obra, la última certificación de la obra y el contrato de ejecución de la misma. Para las VPO hay que presentar también la cédula con su calificación y un documento con el que se pueda determinar el precio máximo para la venta. Para las fincas rústicas hay que aportar la documentación catastral y la de su régimen de explotación. Además de todo esto, habrá que rellenar un documento modelo de tasación hipotecaria.