Unir dos pisos
en Extremadura
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¿Cómo obtener unir dos viviendas en Extremadura?
La unión de dos viviendas en un único inmueble es un proceso que, si bien puede aportar beneficios para ampliar el espacio y la funcionalidad del hogar, requiere de una serie de pasos administrativos y legales para su correcta ejecución y regularización. En la comunidad autónoma de Extremadura, como en el resto de España, este proceso debe ajustarse a la normativa vigente tanto en el ámbito urbanístico como en el registral y catastral.
Para comenzar, es imprescindible solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente, presentando un proyecto técnico firmado por un arquitecto. Este proyecto debe detallar las intervenciones a realizar y demostrar que la unión no afectará a la estructura del edificio ni vulnerará las normas urbanísticas locales.
Una vez obtenida la licencia y realizadas las obras, es necesario actualizar la descripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este paso garantiza la legalidad de la nueva configuración del inmueble ante terceros. Para ello, se debe aportar una nueva escritura de declaración de obra nueva que refleje los cambios realizados. Esta escritura deberá ser inscrita en el Registro y, normalmente, será necesario el acompañamiento de un notario para dar fe de la nueva situación.
Además, es preciso llevar a cabo la correspondiente modificación en el Catastro Inmobiliario, aportando la documentación técnica que pruebe los cambios efectuados. Esta gestión es vital para la correcta tributación del inmueble, ya que, sobre ella, se calculan los impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
En cuanto a la comunidad de propietarios, es fundamental comunicar las modificaciones a esta y obtener su aprobación si los estatutos de la comunidad así lo requieren, ya que la alteración física de la edificación puede necesitar el consentimiento de los demás copropietarios, sobre todo si afecta a elementos comunes.
Así, la unión de dos pisos en Extremadura implica una serie de gestiones administrativas que aseguran el cumplimiento de la legalidad y la adecuada convivencia en el entorno comunitario.
Para comenzar, es imprescindible solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente, presentando un proyecto técnico firmado por un arquitecto. Este proyecto debe detallar las intervenciones a realizar y demostrar que la unión no afectará a la estructura del edificio ni vulnerará las normas urbanísticas locales.
Una vez obtenida la licencia y realizadas las obras, es necesario actualizar la descripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este paso garantiza la legalidad de la nueva configuración del inmueble ante terceros. Para ello, se debe aportar una nueva escritura de declaración de obra nueva que refleje los cambios realizados. Esta escritura deberá ser inscrita en el Registro y, normalmente, será necesario el acompañamiento de un notario para dar fe de la nueva situación.
Además, es preciso llevar a cabo la correspondiente modificación en el Catastro Inmobiliario, aportando la documentación técnica que pruebe los cambios efectuados. Esta gestión es vital para la correcta tributación del inmueble, ya que, sobre ella, se calculan los impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
En cuanto a la comunidad de propietarios, es fundamental comunicar las modificaciones a esta y obtener su aprobación si los estatutos de la comunidad así lo requieren, ya que la alteración física de la edificación puede necesitar el consentimiento de los demás copropietarios, sobre todo si afecta a elementos comunes.
Así, la unión de dos pisos en Extremadura implica una serie de gestiones administrativas que aseguran el cumplimiento de la legalidad y la adecuada convivencia en el entorno comunitario.
¿Cuánto cuesta realizar la unir dos pisos en Extremadura?
Se han solicitado 15 presupuestos de unir dos pisos en la comunidad autónoma de Extremadura . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Unir dos pisos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Carlos
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Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
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Están separados por una pared en el salón.
Sería tirar el tabique y así quedaría los salones juntos de los dos pisos.
