Vender casa
en el municipio de Alange
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Alange?
En primer lugar, es necesario recopilar la documentación básica, que incluye la escritura del inmueble, el certificado de titularidad y cargas, y el certificado energético. La escritura del inmueble es el documento legal que acredita la propiedad y debe estar debidamente firmada y registrada. El certificado de titularidad y cargas es expedido por el registro de la propiedad y demuestra que el vendedor es el propietario legítimo y que el inmueble no tiene deudas o cargas pendientes. Por último, el certificado energético es obligatorio para la venta de cualquier propiedad y evalúa la eficiencia energética del inmueble.
Una vez reunida toda la documentación básica, se procede a la solicitud del impuesto de transmisiones patrimoniales en la Junta de Extremadura. Este impuesto se aplica a todas las transacciones inmobiliarias y debe ser abonado antes de la firma de la escritura de compraventa.
Finalmente, se presenta toda la documentación en el registro de la propiedad en Alange. En este proceso se debe abonar una tasa correspondiente al registro y se realiza una inscripción de la compraventa en el libro de registro, lo cual garantiza la seguridad jurídica de la operación.
En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Alange requiere de tiempo y diligencia por parte del vendedor. La recopilación de la documentación básica y su presentación en el registro son pasos fundamentales para asegurar la legalidad y validez de la operación de venta de la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Alange?
Se han solicitado 144 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.
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