Vender casa
en Badajoz
¿Cómo obtener el vender casa en Badajoz?
El primer paso es asegurarse de que todas las cuotas de la comunidad de propietarios están al día, para lo cual se debe solicitar un certificado de deudas pendientes al administrador de la comunidad. Asimismo, es imprescindible tener el título de propiedad de la vivienda, que acredita la titularidad del vendedor sobre la misma.
Posteriormente, el vendedor debe obtener el certificado de eficiencia energética, un documento obligatorio que refleja las características energéticas del inmueble. Este certificado debe ser emitido por un técnico cualificado y registrarse en el organismo competente de la Junta de Extremadura.
Para poder presentar la operación ante el notario, es necesario solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, la cual informa sobre la situación jurídica de la vivienda y muestra si hay cargas o gravámenes pendientes, como hipotecas o embargos, que podrían complicar la venta.
Además, se deben tener al día el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), lo que se demuestra mediante los últimos recibos pagados, y asegurarse de que la vivienda no tiene deudas con la hacienda local.
Una vez que se ha acordado la venta y antes de la firma, es aconsejable acudir al notario con toda la documentación para preparar la escritura de compraventa. Una vez firmada, el comprador deberá presentarla en el Registro de la Propiedad para que la transmisión de la titularidad quede formalmente inscrita y, de esta manera, la venta quede registrada legalmente en la provincia de Badajoz. Este proceso final suele conllevar el pago de los correspondientes impuestos y tasas del registro.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Badajoz?
Se han solicitado 68 presupuestos de vender casa en Badajoz . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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