Vender casa
en el municipio de Boadilla del Monte
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Boadilla del Monte?
En primer lugar, el vendedor debe recopilar y proporcionar toda la documentación relacionada con la propiedad. Esto incluye el título de propiedad, que demuestra que el vendedor tiene la titularidad del inmueble, y la escritura de compra-venta, que acredita la adquisición de la propiedad y cualquier escritura de préstamo hipotecario que pueda existir.
Además, es necesario aportar el certificado de eficiencia energética, que es obligatorio para la venta de cualquier inmueble, y el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios si corresponde. También se deben tener en cuenta las escrituras de obras y reformas realizadas en la propiedad, así como cualquier documento que acredite su urbanización y legalidad.
Una vez recopilada toda la documentación, el vendedor debe solicitar una nota simple en el registro de la propiedad. Esta nota simple es un documento que contiene información relevante sobre la propiedad, como la situación jurídica, las cargas o gravámenes que pueda tener, y cualquier otra anotación registral.
Finalmente, con toda la documentación recopilada y la nota simple en mano, el vendedor puede presentar la documentación en el registro de la propiedad del municipio de Boadilla del Monte. Es importante asegurarse de que todos los documentos estén debidamente firmados y sellados para evitar retrasos en el proceso de venta.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el registro de la propiedad en Boadilla del Monte implica recopilar todos los documentos relacionados con la propiedad y solicitar una nota simple antes de proceder a la venta. Esto garantizará una transacción segura y legal para todas las partes involucradas.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Boadilla del Monte?
Se han solicitado 430 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.
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