Vender casa
en Madrid
¿Cómo obtener el vender casa en Madrid?
El primer paso consiste en obtener la escritura de propiedad, que es el documento que acredita la titularidad y que se halla en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la vivienda. A continuación, es preciso solicitar una nota simple informativa en el mismo registro, que proporcionará información actualizada sobre la situación jurídica de la vivienda, como cargas o hipotecas pendientes.
Otro documento esencial es la cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación), necesaria para demostrar que la casa cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad exigidos por la legislación. Asimismo, el certificado de eficiencia energética es obligatorio, y se obtiene tras la evaluación de un técnico certificador.
Además, hay que estar al corriente en los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se solicita un recibo del último pago o un certificado de estar al corriente, expedido por el Ayuntamiento correspondiente. También la comunidad de propietarios debe emitir un certificado que confirme que no existen deudas de cuotas comunitarias.
Antes de formalizar la venta en escritura pública ante notario, es fundamental tener un precontrato o contrato de arras, que establece las condiciones y compromisos previos a la venta definitiva.
Finalmente, una vez firmada la escritura de compraventa ante notario, debe presentarse en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esto otorga seguridad jurídica al comprador y hace pública la transmisión de la propiedad. La presentación puede hacerse personalmente o mediante representación, y debe incluir el original y una copia de la escritura, el recibo del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y el justificante del pago del IBI.
Realizando estos pasos y presentando los documentos requeridos de manera ordenada y en los plazos estipulados, el proceso de venta de una casa en Madrid será exitoso y conforme a la legislación vigente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Madrid?
Se han solicitado 311 presupuestos de vender casa en Madrid . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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