Vender casa en Las Rozas de Madrid
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¿Cómo obtener el vender casa en Las Rozas de Madrid?
Otro documento fundamental es la nota simple registral, que proporciona información actualizada sobre la situación jurídica de la casa; para ello, se puede solicitar en línea o en persona en el Registro de la Propiedad correspondiente. Además, se ha de obtener un certificado de eficiencia energética, que debe ser realizado por un técnico competente y es obligatorio para anunciar y vender la casa.
El vendedor debe estar al corriente de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que necesita presentar los recibos de los últimos cuatro años, obtenidos en el Ayuntamiento de Las Rozas. Es también imprescindible que se asegure de no tener deudas pendientes con la comunidad de propietarios, para lo cual se solicitará un certificado de deudas emitido por el administrador de la misma.
Finalmente, justo antes de la venta, es necesario solicitar una tasación de la vivienda, que determina el valor del inmueble en el mercado. Una vez recopilada la totalidad de los documentos, estos deben ser presentados ante un notario, quien se encargará de redactar la nueva escritura de compraventa que deberá presentarse en el Registro de la Propiedad para que procedan a la actualización de la titularidad del inmueble. Este último trámite es fundamental para concretar formalmente la venta y para que el comprador obtenga una seguridad jurídica plena sobre la vivienda adquirida.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Las Rozas de Madrid?
Se han solicitado 7 presupuestos de vender casa en el municipio de Las Rozas de Madrid . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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