Iván García Borrego

Arquitecto

Profesional verificado

(147)

335 proyectos

en Certicalia desde 2013

Iván, en pocas palabras

Partiendo de la opinión de que la perspectiva tradicional del oficio del arquitecto no es en muchos casos la más adecuada para cumplir plenamente con las expectativas y necesidades del cliente actual, especialmente las de los pequeños propietarios y promotores, nuestro equipo, aunando posturas consolidadas en el campo de la ... arquitectura y la construcción con planteamientos actuales derivados de la experiencia en el campo de la gerencia integral de proyectos, comienza a desarrollar la idea de la creación de una empresa de arquitectura que sirva a los intereses de todo tipo de clientes, desde el promotor tradicional hasta el pequeño propietario y desde el proyecto integral de arquitectura hasta el asesoramiento técnico puntual. Un estudio de arquitectura moderno, que aspira a paliar algunas de las carencias que todavía hoy, ofrece el mercado de la arquitectura y la construcción. Leer más

Ubicación

Localización

Sevilla, Huelva, Cádiz , en España

Desplazamiento

Sus ubicaciones y alrededores (hasta 20kms)

Servicios que realiza (9)

Valoración de suelo urbano

Certificado energético

Inspección técnica de edificios

Tasación vivienda

Informe evaluación de edificios

Levantamiento de planos

Segregación vivienda

Licencia de actividad

Cédula de habitabilidad

¿Qué aspectos comprenden las tasaciones? Las comprobaciones que se realizan en las tasaciones, incluyen los siguientes aspectos técnicos y legales: Localización de la vivienda, comprobando que realmente existe. La vivienda es inspeccionada ocularmente por un técnico competente, que comprueba: - La superficie. - Otras características; distribución, número de dormitorios y baños, calidades constructivas, instalaciones visibles... - no terminada) - La existencia de servidumbres visibles que pudiesen afectar al valor El técnico comprueba si la vivienda que ha visitado coincide con la descripción que consta en la documentación utilizada para realizar la tasación, entre otras con la registral y la catastral Se comprueba también el estado de ocupación aparente del inmueble y el uso al que se destina en el momento en el que se visita. Se investiga si la vivienda está sujeta a algún régimen de protección pública que pudiera suponer limitaciones en su valor. Se confirma la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente, comprobando si existe en esta normativa algún punto que pudiese afectar al valor de la vivienda. Entre otras cuestiones, se comprueba si está sujeta a un régimen de protección del patrimonio arquitectónico que suponga obligaciones especiales para el propietario. Para poder realizar la tasación el tasador deberá disponer de la documentación registral del inmueble objeto de la tasación, ya bien sea copia de las escrituras de propiedad del mismo o nota simple emitida por el registro. Dicha documentación deberá ser aportada en el informe de tasación y en caso de la nota simple no deberá tener una antigüedad superior a tres meses entre el momento de su emisión y la fecha de emisión del informe de tasación. En el caso de viviendas sujetas a protección pública, los documentos administrativos que permitan determinar el precio máximo en venta o alquiler

Opiniones recibidas (147 )

Últimas opiniones (30)

Maru Palomares Iglesias

13-11-2024

"Rápida atención, puntual, agradable y profesional "

Certificado energético

Jose

10-11-2024

"Formal y serio"

Certificado energético

Ana María Limones Vidal

09-11-2024

"Muy profesional, escucha y da las explicaciones necesarias. Muy recomendable."

Certificado energético

Pablo Galnares

03-11-2024

"Todo genial! La gestión y comunicación super fácil, puntual para la cita y servio profesional. Volveré a contar con Iván cuando lo necesite de nuevo. "

Certificado energético

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Preguntas respondidas en el foro (5)

P: ¿Se puede adelantar la inspección técnica de edificios en Sevilla?

R: Hola Lola. Sin duda. Es totalmente viable adelantar la fecha de realización de la ITE, de hecho, desde mi estudio...

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P: DAFO en el campo

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