Juan Antonio Sainz De Aja

Consultoría de Arquitectura con más de 20 años de experiencia. Especializados en Proyectos de reforma, licencias de actividad, informes técnicos y periciales. Los técnicos de nuestra oficina disponen de los conocimientos y experiencia en todos los ámbitos referidos por lo que estamos capacitados para poder ofrecerles un presupuesto razonable para realizar cualquier tipo de licencia de actividad.

Consultoría de Arquitectura con más de 20 años de experiencia. Especializados en informes técnicos y periciales. Los técnicos de nuestra oficina disponen de los conocimientos y experiencia en todos los ámbitos referidos por lo que estamos capacitados para poder ofrecerles un presupuesto razonable para realizar el IEE informe de evaluación de su edificio. El IEE informe de evaluación de los edificios es un trabajo que exige a los técnicos evaluadores tener amplios conocimientos en diversos ámbitos de la edificación, entre los que destaca: - Conocimientos y experiencia en la rehabilitación de edificios. Para poder evaluar el estado de conservación de los inmuebles, localizar posibles deficiencias constructivas y dictaminar el alcance de las posibles patologías y su importancia en caso de su existencia. - Conocimientos en normativa de accesibilidad, dado que hay que evaluar la adaptación de los inmuebles a las distintas prescripciones normativas. Es importante que el técnico posea la suficiente capacidad o sentido común para poder dictaminar si las medidas a exigir a las comunidades de propietarios son razonables ya que pueden implicar costes de adaptación importantes como son la instalación de rampas, salvaescaleras, ascensores,... - Conocimientos en materia de certificación energética. En el IEE se debe incluir la certificación energética del inmueble evaluado, por lo que el técnico que lo realice debe ser experto en esta especialización o en su caso subcontratarla. Es primordial reiterar la importancia de huir de las evaluaciones interesadas realizadas por empresas constructoras y buscar una oficina independiente. Esto es básico para poder dictaminar las verdaderas necesidades del edificio y no la búsqueda interesada de realizar obras de rehabilitación.

Consultoría de Arquitectura con más de 20 años de experiencia. Especializados en informes técnicos y periciales. Los técnicos de nuestra oficina disponen de los conocimientos y experiencia en todos los ámbitos referidos por lo que estamos capacitados para poder ofrecerles un presupuesto razonable para realizar el IEE informe de evaluación de su edificio. El IEE informe de evaluación de los edificios es un trabajo que exige a los técnicos evaluadores tener amplios conocimientos en diversos ámbitos de la edificación, entre los que destaca: - Conocimientos y experiencia en la rehabilitación de edificios. Para poder evaluar el estado de conservación de los inmuebles, localizar posibles deficiencias constructivas y dictaminar el alcance de las posibles patologías y su importancia en caso de su existencia. - Conocimientos en normativa de accesibilidad, dado que hay que evaluar la adaptación de los inmuebles a las distintas prescripciones normativas. Es importante que el técnico posea la suficiente capacidad o sentido común para poder dictaminar si las medidas a exigir a las comunidades de propietarios son razonables ya que pueden implicar costes de adaptación importantes como son la instalación de rampas, salvaescaleras, ascensores,... - Conocimientos en materia de certificación energética. En el IEE se debe incluir la certificación energética del inmueble evaluado, por lo que el técnico que lo realice debe ser experto en esta especialización o en su caso subcontratarla. Es primordial reiterar la importancia de huir de las evaluaciones interesadas realizadas por empresas constructoras y buscar una oficina independiente. Esto es básico para poder dictaminar las verdaderas necesidades del edificio y no la búsqueda interesada de realizar obras de rehabilitación.

Realizamos segregaciones y reparcelaciones de fincas rústicas y urbanas e informes técnicos sobre terrenos, en la Comunidad de Madrid y en el resto de España, para empresas y particulares. Aparte de la documentación administrativa, que solicitan las Administraciones Públicas, es necesario presentar un estudio topográfico que, con ligeras variaciones según el municipio, debe contener al menos una memoria descriptiva de la segregación o reparcelación, el mapa topográfico de la finca original con sus lindes definidas, los planos topográficos de las fincas que resultan de la segregación y una certificación catastral en la que aparezca la superficie de la finca.

Consultoría de Arquitectura con más de 20 años de experiencia. Especializados en tasaciones, informes técnicos y periciales. Los técnicos de nuestra oficina disponen de los conocimientos y experiencia en todos los ámbitos referidos por lo que estamos capacitados para poder ofrecerles un presupuesto razonable para realizar un levantamiento de planos de su edificio o vivienda.

Consultoria de Arquitectura con más de 20 años en el sector. Entendemos que no es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras. ¿Que se ha de exigir de una valoración? - El cumplimiento de la normativa vigente. - Que la finalidad del informe se corresponda con la que usted busca. - Que la valoración esté firmada por un técnico cualificado - Que cumpla los criterios de calidad marcados por la normativa.