Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Alcalá de Henares

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El cálculo del valor catastral de una propiedad en Alcalá de Henares, al igual que en el resto de España, se lleva a cabo conforme a los criterios fijados por la Dirección General del Catastro. Este valor tiene una gran importancia, dado que, entre otras cosas, sirve de base para determinar el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Para calcular este valor se toman en cuenta factores como la ubicación del inmueble, el uso que se le da (residencial, comercial, industrial, agrícola, etc.), su antigüedad, calidad de construcción, y la superficie construida y de terreno. Todo esto se ajusta mediante coeficientes publicados en las ponencias de valores del municipio. El proceso comienza con la solicitud de valoración, que puede ser iniciada de oficio por el Catastro o a petición del titular del bien. Una vez presentada la solicitud, el Catastro analiza la información disponible, que puede incluir descripciones, planos, fotos y otros datos relevantes. Si es necesario, se realizan inspecciones en el terreno para corregir o comprobar datos. Tras calcular el valor catastral, este es notificado al propietario, quien tiene un plazo para presentar alegaciones si no está de acuerdo con la valoración. Finalmente, una vez resueltas las alegaciones, el valor catastral se registra oficialmente y se consigna en el certificado correspondiente. En cuanto al registro de este valor en Alcalá de Henares, se realiza en la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente a Madrid, donde se inscriben los datos catastrales de la propiedad. Es importante señalar que cualquier modificación que se haga en el inmueble debe ser comunicada al Catastro para actualizar el valor catastral. El propietario puede consultar la información relacionada con el valor catastral de su inmueble a través de la sede electrónica del Catastro o acudiendo personalmente a las oficinas de atención presencial. En caso de transmisiones de propiedad o declaraciones de obras nuevas, es responsabilidad del propietario registrar estos cambios en el Catastro. Estar al día con estos trámites es fundamental para evitar discrepancias fiscales y para garantizar la exactitud de los datos de la propiedad en el registro.

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