Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Madrid
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sobre calcular valor catastral
El valor catastral de un inmueble es una cifra que representa el valor de una propiedad y que es utilizada, entre otras cosas, para calcular impuestos tales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la Comunidad de Madrid, como en el resto de España, este cálculo se lleva a cabo conforme a unos criterios establecidos por la legislación vigente y a través del Catastro Inmobiliario.
Para calcular el valor catastral de un inmueble, se tiene en cuenta la ubicación del mismo, su superficie, uso, calidad constructiva, antigüedad y el valor del suelo. El proceso comienza con la recopilación de estos datos, lo que puede incluir una visita al inmueble por parte de técnicos del catastro.
Una vez recogida y verificada la información, la Dirección General del Catastro (órgano encargado de este registro a nivel nacional) aplica las reglas de valoración, las cuales incluyen módulos de valor que se fijan anualmente y que varían de acuerdo con la localización geográfica y el mercado inmobiliario. Al valor resultante del terreno se le suma el valor de la construcción, y este total constituye el valor catastral.
Este valor no solo se usa para determinar los impuestos, sino también como referencia en otras tasaciones oficiales o procedimientos administrativos. Puede ser revisado a petición del propietario o de oficio por la administración.
El registro de este valor, así como de cualquier dato referente a la propiedad, se inscribe en el Catastro Inmobiliario. Los propietarios están obligados a declarar cualquier cambio que pueda afectar al valor catastral de su propiedad en el plazo de dos meses desde que se produzca. La inscripción se puede realizar de forma presencial en las oficinas del catastro, a través de su página web o en algunos casos en los Ayuntamientos.
El valor catastral de una propiedad es público y puede ser consultado por cualquier ciudadano a través del Registro de la Propiedad o la Sede Electrónica del Catastro, proporcionando la referencia catastral del inmueble.
Es importante mencionar que los propietarios tienen derecho a impugnar el valor catastral si consideran que no se ajusta a la realidad, siguiendo un procedimiento administrativo establecido que incluye recursos de reposición y, posteriormente, la posibilidad de reclamación económico-administrativa.
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Para calcular el valor catastral de un inmueble, se tiene en cuenta la ubicación del mismo, su superficie, uso, calidad constructiva, antigüedad y el valor del suelo. El proceso comienza con la recopilación de estos datos, lo que puede incluir una visita al inmueble por parte de técnicos del catastro.
Una vez recogida y verificada la información, la Dirección General del Catastro (órgano encargado de este registro a nivel nacional) aplica las reglas de valoración, las cuales incluyen módulos de valor que se fijan anualmente y que varían de acuerdo con la localización geográfica y el mercado inmobiliario. Al valor resultante del terreno se le suma el valor de la construcción, y este total constituye el valor catastral.
Este valor no solo se usa para determinar los impuestos, sino también como referencia en otras tasaciones oficiales o procedimientos administrativos. Puede ser revisado a petición del propietario o de oficio por la administración.
El registro de este valor, así como de cualquier dato referente a la propiedad, se inscribe en el Catastro Inmobiliario. Los propietarios están obligados a declarar cualquier cambio que pueda afectar al valor catastral de su propiedad en el plazo de dos meses desde que se produzca. La inscripción se puede realizar de forma presencial en las oficinas del catastro, a través de su página web o en algunos casos en los Ayuntamientos.
El valor catastral de una propiedad es público y puede ser consultado por cualquier ciudadano a través del Registro de la Propiedad o la Sede Electrónica del Catastro, proporcionando la referencia catastral del inmueble.
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Anna Savini
Trabaja en: Madrid
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Arquitecto
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Desde 2013...
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Tasación vivienda
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LUPACE S.C.P
Trabaja en: Madrid
(41 reviews)
Ingeniero técnico de Minas
SOY UNA PERSONA MUY INVOLUCRADA CON LA EFICIENCIA ENERGETICA, MASTER EN ENERGIAS RENOVABLES Y CURSO DE AUDITOR ENERGETICO.CREO QUE HOY...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Licencia de publicidad exterior
Certificado energético
Declaración responsable
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de apertura
Licencia de terraza
Licencia turística
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de primera ocupación
Permiso de ocupación de vía pública
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Arquitecto Técnico y consultor inmobiliario.
Desarrollo mi actividad desde hace más de 10 años.
Trabajo dando servicio de consultoria para gestión de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Certificado energético
Contrato de compraventa
Reclamar daños en vivienda
Contrato de compraventa de finca rústica
Subsanación de discrepancias de catastro
Contrato de préstamo entre particulares
División horizontal
Cambio titularidad catastral
Calcular valor catastral de finca rústica
Contrato de arras
Nota simple registro propiedad
Calcular valor catastral de suelo
Contrato de alquiler de habitación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Informe pericial arquitecto
Tasaciones hipotecarias
Informe pericial daños de vivienda
Unir dos pisos
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético de hotel
Valoración de fincas rústicas
Certificado de accesibilidad
Segregación vivienda
Contrato de alquiler de local comercial
Demandar incumplimiento de contrato
Vender local
Vender casa
Contrato de alquiler de vivienda
Denunciar obra sin licencia
Declaración catastral
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Contrato de arrendamiento rústico
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Angela Rosa Salazar Diaz
Trabaja en: Madrid
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Abogado
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Ofrecemos amplia experiencia , formando parte del Turno...
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Tasación vivienda
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