Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Comunidad Valenciana
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sobre calcular valor catastral
El valor catastral es una valoración administrativa de los bienes inmuebles que refleja su valor de mercado y sirve como base para distintos impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto de España, este valor es fijado por la Dirección General del Catastro y se calcula mediante la combinación de distintos factores como la ubicación, antigüedad, uso, calidad y coste de construcción del inmueble.
El cálculo del valor catastral se hace a través de una ponencia de valores, que es el documento donde se recogen los criterios de valoración a utilizar en un término municipal. Esta ponencia se revisa periódicamente para ajustar el valor catastral a la realidad del mercado. Los propietarios son informados de este valor a través de notificaciones oficiales y pueden acceder a la información detallada en la sede electrónica del Catastro o en las oficinas presenciales.
Una vez determinado, es responsabilidad del propietario registrar el inmueble y su valor catastral en el Registro de la Propiedad, proceso que es esencial para garantizar la seguridad jurídica del bien. El registro se realiza presentando la documentación necesaria, que incluye la escritura de compra-venta o declaración de obra nueva, y la referencia catastral que se encuentra en el recibo del IBI o bien se puede solicitar en la sede electrónica del Catastro.
Es importante mencionar que cualquier modificación en las características del inmueble que pueda afectar al valor catastral, como reformas o ampliaciones, debe ser comunicada al Catastro para que se actualice dicho valor. En caso de disconformidad con el valor catastral asignado, los propietarios tienen derecho a presentar alegaciones y, posteriormente, recurrir mediante recursos administrativos o acudiendo a la vía contencioso-administrativa.
Finalmente, es crucial recordar que un valor catastral correctamente calculado y registrado asegura que los impuestos relacionados con el inmueble se ajusten a la realidad, favoreciendo tanto al propietario como a la administración tributaria.
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El cálculo del valor catastral se hace a través de una ponencia de valores, que es el documento donde se recogen los criterios de valoración a utilizar en un término municipal. Esta ponencia se revisa periódicamente para ajustar el valor catastral a la realidad del mercado. Los propietarios son informados de este valor a través de notificaciones oficiales y pueden acceder a la información detallada en la sede electrónica del Catastro o en las oficinas presenciales.
Una vez determinado, es responsabilidad del propietario registrar el inmueble y su valor catastral en el Registro de la Propiedad, proceso que es esencial para garantizar la seguridad jurídica del bien. El registro se realiza presentando la documentación necesaria, que incluye la escritura de compra-venta o declaración de obra nueva, y la referencia catastral que se encuentra en el recibo del IBI o bien se puede solicitar en la sede electrónica del Catastro.
Es importante mencionar que cualquier modificación en las características del inmueble que pueda afectar al valor catastral, como reformas o ampliaciones, debe ser comunicada al Catastro para que se actualice dicho valor. En caso de disconformidad con el valor catastral asignado, los propietarios tienen derecho a presentar alegaciones y, posteriormente, recurrir mediante recursos administrativos o acudiendo a la vía contencioso-administrativa.
Finalmente, es crucial recordar que un valor catastral correctamente calculado y registrado asegura que los impuestos relacionados con el inmueble se ajusten a la realidad, favoreciendo tanto al propietario como a la administración tributaria.
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Arquitecto Técnico
Con 28 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Vender local
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Tasación de edificios
Licencia de actividad
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Licencia de segunda ocupación
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Roberto Rosello Sales
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico- Ingeniero de Edificación, colegiado en Valencia en el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Tasación vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Certificado de accesibilidad
Informe pericial daños de vivienda
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Vender local
Plan de seguridad y salud
Vender casa
Tasación pericial contradictoria
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Reducir factura de luz
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
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Peritaje de incendios
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto reforma local comercial
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Licencia de obras
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Proyecto de geotermia
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Proyecto eléctrico
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