Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Andalucia
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sobre calcular valor catastral
El cálculo del valor catastral y su proceso de registro en la comunidad autónoma de Andalucía, al igual que en el resto de España, es un procedimiento esencial para la administración tributaria, ya que dicho valor es la base para el cobro de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
El valor catastral es una valoración administrativa de los inmuebles, que refleja su valor de mercado pero no de forma directa. Este valor se determina considerando la ubicación del inmueble, sus características físicas, su antigüedad, coste de reposición y la influencia de los mercados inmobiliarios locales.
La Dirección General del Catastro es el órgano responsable de establecer estos valores. Cuando un inmueble es edificado o sufre alguna modificación en su estructura que pueda alterar su valor, es necesario actualizar este dato en el Catastro.
El proceso para registrar o actualizar el valor catastral comienza con la presentación de la declaración catastral correspondiente, la cual puede hacerse electrónicamente a través de la Sede Electrónica del Catastro o de manera presencial en las oficinas del Catastro. Deben aportarse los documentos que acrediten los cambios realizados, como puede ser una escritura de propiedad o un certificado de obra nueva.
Una vez presentada la declaración, la oficina del Catastro revisará la documentación y se procederá a la valoración catastral del inmueble. Este proceso puede incluir la visita de un técnico para inspeccionar la propiedad y recoger datos adicionales necesarios para la valoración.
Finalmente, tras la evaluación, se emite una notificación al propietario con la determinación del nuevo valor catastral. Si el propietario no está de acuerdo con esta valoración, puede presentar un recurso o una reclamación para que se revise.
Es importante recordar que cualquier cambio en la titularidad, estructura, uso o características de un inmueble debe ser comunicado al Catastro en el plazo estipulado por la ley, para evitar posibles sanciones y asegurar que los valores catastrales reflejen la realidad de los bienes inmuebles. En Andalucía, como en el resto de España, el proceso se facilita mediante recursos telemáticos que agilizan los trámites y reducen los tiempos de gestión.
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El valor catastral es una valoración administrativa de los inmuebles, que refleja su valor de mercado pero no de forma directa. Este valor se determina considerando la ubicación del inmueble, sus características físicas, su antigüedad, coste de reposición y la influencia de los mercados inmobiliarios locales.
La Dirección General del Catastro es el órgano responsable de establecer estos valores. Cuando un inmueble es edificado o sufre alguna modificación en su estructura que pueda alterar su valor, es necesario actualizar este dato en el Catastro.
El proceso para registrar o actualizar el valor catastral comienza con la presentación de la declaración catastral correspondiente, la cual puede hacerse electrónicamente a través de la Sede Electrónica del Catastro o de manera presencial en las oficinas del Catastro. Deben aportarse los documentos que acrediten los cambios realizados, como puede ser una escritura de propiedad o un certificado de obra nueva.
Una vez presentada la declaración, la oficina del Catastro revisará la documentación y se procederá a la valoración catastral del inmueble. Este proceso puede incluir la visita de un técnico para inspeccionar la propiedad y recoger datos adicionales necesarios para la valoración.
Finalmente, tras la evaluación, se emite una notificación al propietario con la determinación del nuevo valor catastral. Si el propietario no está de acuerdo con esta valoración, puede presentar un recurso o una reclamación para que se revise.
Es importante recordar que cualquier cambio en la titularidad, estructura, uso o características de un inmueble debe ser comunicado al Catastro en el plazo estipulado por la ley, para evitar posibles sanciones y asegurar que los valores catastrales reflejen la realidad de los bienes inmuebles. En Andalucía, como en el resto de España, el proceso se facilita mediante recursos telemáticos que agilizan los trámites y reducen los tiempos de gestión.
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Juan Antonio Ruiz Moreno
Trabaja en: Andalucia
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico y persona compromotida, seria, trabajadora y profesional.
Realizo todo tipo de trabajos relaccionados con viviendas urbanas y...
Realizo todo tipo de trabajos relaccionados con viviendas urbanas y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Segregación vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Carga y descarga
Declaración responsable
Licencia de obras
Certificado de accesibilidad
Informe pericial daños de vivienda
Tasación pericial contradictoria
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Tasación pericial contradictoria
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Certificado energético
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Cédula de habitabilidad
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
+4
EQUIPO
Contacta con Joaquín
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Ingeniero Industrial
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Calcular valor catastral
Proyecto de calefacción
Peritaje de incendios
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto reforma local comercial
Licencia de terraza
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
Inspección técnica de edificios
Proyecto de piscina
Licencia ambiental
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Proyecto de accesibilidad
Certificado de idoneidad técnica
Proyecto de geotermia
Proyecto de biomasa
Declaración responsable
Certificado de calefacción
Licencia de apertura
Proyecto contra incendios
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma vivienda
Tasación de local comercial
Tasación de nave industrial
Boletín de agua
Convertir local en vivienda
Certificado energético
Tasación vivienda
Boletín eléctrico
Proyecto de climatización
Proyecto oficinas
Proyecto eléctrico
Boletín de instalación de aire acondicionado
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Proyecto de cerramiento terraza
Certificado de accesibilidad
Licencia de vado
Proyecto nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto instalación de ascensor
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