Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Islas Canarias
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sobre calcular valor catastral
El cálculo del valor catastral en la comunidad autónoma de las Islas Canarias sigue una metodología específica establecida por la legislación española. El valor catastral es una valoración administrativa de los bienes inmuebles, la cual se obtiene mediante la aplicación de unos criterios normativos fijados en las leyes del Catastro Inmobiliario. Dicha valoración sirve de base para calcular diversos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Para calcular el valor catastral de un inmueble canario, se tienen en cuenta factores tales como la ubicación, el uso, la calidad, la antigüedad de la construcción, las características del terreno y las circunstancias urbanísticas. El proceso comienza con la declaración del propietario, quien debe proporcionar datos exactos del inmueble ante el Catastro.
Una vez que el inmueble ha sido declarado, técnicos del Catastro realizan una valoración aplicando los criterios mencionados. Posteriormente, la propuesta de valoración es comunicada al propietario, quien tiene un plazo para presentar alegaciones si no está de acuerdo con la cifra estimada.
Cuando el valor catastral es definitivo, se emite una notificación al propietario. Este valor se actualiza periódicamente para reflejar posibles cambios en las condiciones del mercado o en las características del inmueble.
El registro del valor catastral es automático y se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. En las Islas Canarias, como en el resto de España, los ciudadanos pueden acceder a la información catastral de sus propiedades a través de la sede electrónica del Catastro, o presencialmente en las oficinas del Catastro o en los puntos de información catastral distribuidos por el archipiélago.
Es importante mantener el valor catastral actualizado, ya que el incumplimiento en la declaración de modificaciones o mejoras en los inmuebles puede resultar en sanciones y en la incorrecta liquidación de los tributos correspondientes. Además, el valor catastral juega un papel importante en operaciones de compraventa, ya que proporciona una referencia de valor para las partes implicadas.
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Para calcular el valor catastral de un inmueble canario, se tienen en cuenta factores tales como la ubicación, el uso, la calidad, la antigüedad de la construcción, las características del terreno y las circunstancias urbanísticas. El proceso comienza con la declaración del propietario, quien debe proporcionar datos exactos del inmueble ante el Catastro.
Una vez que el inmueble ha sido declarado, técnicos del Catastro realizan una valoración aplicando los criterios mencionados. Posteriormente, la propuesta de valoración es comunicada al propietario, quien tiene un plazo para presentar alegaciones si no está de acuerdo con la cifra estimada.
Cuando el valor catastral es definitivo, se emite una notificación al propietario. Este valor se actualiza periódicamente para reflejar posibles cambios en las condiciones del mercado o en las características del inmueble.
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