Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Orihuela
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sobre convertir local en vivienda
Conseguir la conversión de un local comercial en vivienda en la zona de Orihuela implica un proceso detallado que debe cumplir con la normativa urbanística vigente. El primer paso es verificar que el Plan General de Ordenación Urbana permite dicho cambio de uso en la ubicación específica del local. Esta información se consulta en el Ayuntamiento de Orihuela o en sus plataformas de gestión urbana.
Si es posible realizar la conversión según la normativa, el siguiente paso es solicitar un proyecto técnico de cambio de uso. Este debe ser redactado por un arquitecto, y en él se plasman las obras necesarias para que el local cumpla con los requisitos de habitabilidad de una vivienda, como son la ventilación, iluminación y distribución de espacios internos.
Con el proyecto en mano, se debe presentar en el registro del Ayuntamiento de Orihuela para obtener la licencia de obra correspondiente. Durante este proceso se pagarán las tasas municipales y se someterá a la aprobación de la comisión de urbanismo.
Una vez conseguida la licencia y ejecutadas las obras, es necesario solicitar al Ayuntamiento la cédula de habitabilidad y, finalmente, proceder al registro de la propiedad con el cambio de uso efectuado para que la vivienda sea reconocida legalmente. Este último paso legitima la conversión ante cualquier institución y permite su venta o alquiler como vivienda en lugar de un local comercial. Cabe mencionar que durante este proceso se puede requerir la asistencia de técnicos municipales y consultoría legal para asegurar el cumplimiento de todas las normativas aplicables.
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