Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Alcalá de Henares

La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Alcalá de Henares requiere seguir una serie de pasos y cumplir con las normativas municipales y regionales vigentes. Antes de comenzar cualquier obra, es crucial informarse adecuadamente para evitar problemas legales posteriores y asegurarse de que el proyecto cumpla con todos los requisitos legales y técnicos. En primer lugar, se debe presentar un proyecto técnico que detalle la ampliación planeada. Este proyecto debe ser realizado por un arquitecto o ingeniero colegiado y debe incluir planos, descripciones y cálculos necesarios conforme a la normativa urbanística aplicable. Una vez tengas el proyecto, deberás solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, acompañando el proyecto técnico de la documentación requerida, que puede incluir escrituras de propiedad, recibos del IBI y otros permisos previos, según la naturaleza de la obra. El expediente será revisado por los técnicos municipales, quienes comprobarán que el proyecto respeta la normativa local, incluyendo el Plan General de Ordenación Urbana y las ordenanzas municipales, así como la legislación autonómica y nacional en materias de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética, entre otras. Una vez aprobado el proyecto y concedida la licencia, podrás comenzar la ejecución de la ampliación. Es importante seguir el proyecto aprobado sin desviaciones significativas, ya que modificaciones no autorizadas pueden resultar en multas o la obligación de revertir los cambios. Tras finalizar la obra, deberás solicitar la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, según corresponda, y registrar la ampliación en el catastro y en el Registro de la Propiedad para que conste la modificación de la vivienda. En resumen, para legalizar una ampliación de vivienda en Alcalá de Henares, necesitarás un proyecto técnico, obtener las licencias pertinentes, realizar las obras según lo aprobado y actualizar la documentación registral y catastral de la vivienda una vez concluidas.