Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Leganés

Legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de Leganés, ubicado en la Comunidad de Madrid, es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos y normativas para asegurarse de que la obra se ajuste a la legalidad. Antes de iniciar cualquier cambio, es fundamental revisar la normativa urbanística y de propiedad horizontal, ya que cualquier modificación en la fachada o en elementos comunes debe contar con la aprobación de la comunidad de propietarios si así lo estipula la ley o los estatutos comunitarios. Primero, es recomendable acercarse al Ayuntamiento de Leganés o consultar su página web para conocer las ordenanzas específicas y requerimientos para este tipo de obras. Se debe solicitar una licencia de obras, presentando un proyecto técnico si fuera necesario, elaborado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que detalle los trabajos a realizar y que garantice que el cerramiento cumple con las normativas de eficiencia energética, accesibilidad, seguridad estructural, entre otras. Una vez obtenida la aprobación de la comunidad (si es necesario) y habiendo presentado la documentación al Ayuntamiento, se deberá esperar a que este organismo tramite y otorgue la licencia correspondiente. Durante este tiempo, podrían requerir información o documentación adicional o incluso realizar una inspección in situ. Es crucial no comenzar las obras hasta tener la licencia de obras, ya que de lo contrario se podrían enfrentar sanciones o requerimientos de restablecer el estado original de la terraza. Tras terminar el cerramiento, puede ser necesario registrar la modificación en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar el proyecto final de obra y la documentación que acredite que la obra se llevó a cabo conforme a la licencia otorgada. Realizar todos estos pasos garantiza que el cerramiento de la terraza sea completamente legal y evita problemas futuros tanto con la administración como con otros propietarios del edificio.