Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra en Madrid
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sobre proyecto de obra
La ejecución de un proyecto de obra en la provincia de Madrid requiere de una meticulosa planificación y cumplimiento de diversos requerimientos legales y técnicos. A continuación, describo los pasos a seguir en una propuesta general para realizar un proyecto de obra:
1. **Idea Inicial y Estudio de Viabilidad:**
Comienza con la concepción de la idea del proyecto y un estudio preliminar de viabilidad que incluirá análisis económicos, técnicos, legales y ambientales. Este estudio determinará si el proyecto es realizable en términos de costes, tiempos, y si cumple con la normativa urbanística de Madrid.
2. **Contratación de Profesionales:**
Contrata a un arquitecto o estudio de arquitectura y, si es necesario, a un ingeniero, para que diseñen el proyecto. Estos profesionales serán los responsables de elaborar los planos técnicos y documentación requerida.
3. **Licencias y Permisos:**
Presenta el proyecto básico en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia urbanística. Es imprescindible verificar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para alinear el proyecto a las normas locales. Este paso puede requerir el pago de tasas y la esperanza de un proceso de revisión que puede tardar varios meses.
4. **Proyecto de Ejecución:**
Con la licencia concedida, detalla el proyecto de ejecución. Esta fase incluye especificaciones técnicas minuciosas, cálculos estructurales, instalaciones, materiales, sistemas constructivos, y presupuesto detallado.
5. **Selección de Constructora:**
Realiza un proceso de licitación o cotización donde diversas constructoras presentarán sus propuestas. Es crucial seleccionar una empresa que acredite experiencia y solvencia.
6. **Inicio de Obra:**
Con el contratista seleccionado y las licencias en mano, se procede al inicio de las obras. Es obligatorio contar con un coordinador de seguridad y salud para supervisar el cumplimiento de la normativa laboral y de prevención de riesgos profesionales.
7. **Seguimiento y Control:**
Durante la realización de la obra, el arquitecto y el aparejador (o arquitecto técnico) deben realizar visitas periódicas para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto firmado.
8. **Recepción de Obra:**
Una vez concluida la construcción, se realizará la recepción de la obra, documentando cualquier aspecto pendiente o deficiencia para su subsanación.
9. **Documentación Final y Licencia de Primera Ocupación:**
Presenta en el ayuntamiento la documentación que certifica el fin de la obra y solicita la licencia de primera ocupación, que es imprescindible para la utilización del edificio.
En cualquier proyecto en Madrid, es crucial considerar la normativa específica en cuanto a sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad. Además, deberás tener en cuenta las posibles restricciones y protecciones patrimoniales si el sitio se encuentra en un área con edificaciones históricas o de interés cultural.
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(338 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Licencia de actividad
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Certificado de accesibilidad
Deslinde
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de obras
Inspección técnica de edificios
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Licencia de vado
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto de casa
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Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Proyecto reforma local comercial
Tasación de local comercial
Vender casa
Proyecto de piscina
Informe pericial daños de vivienda
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
Valoración de suelo urbano
Proyecto de casa
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Tasación de edificios
Informe pericial de humedades
Certificado energético
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EQUIPO
Contacta con Javier
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, Project Manager y Facility Manager, con más de 30 años de experiencia en el sector de arquitectura.
Ofrezco numerosos...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Estudio de eficiencia energética
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Certificado energético de hotel
Licencia de actividad
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de apertura
Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
Vender casa
Certificado energético
Denunciar obra mal acabada
Tasación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de casa
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EQUIPO
Contacta con Mercedes
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Gastrotectura
Madrid
(0 reviews)
Arquitecto
Arquitecta con más de 15 años de experiencia especializada en vivienda, restauración y cambio de usos. Colaboro con estudios de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
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EQUIPO
Contacta con Gustavo
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Arquitecto
Soy Arquitecto Colegiado nº 11.513 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM)
Tengo una larga experiencia de más...
Tengo una larga experiencia de más...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Legalizar obras sin licencia
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EQUIPO
Contacta con Eduardo
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Arquitecto
Estudio de arquitectura especializado en viviendas unifamiliares personalizadas.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Proyecto reforma vivienda
Certificado energético
Proyecto de casa
Proyecto de piscina
+4
EQUIPO
Contacta con Juan Carlos
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Arquitecto
Proyectos de obra nueva, reformas, Consultor en Passivhaus Certificado | Agente rehabilitador | Rehabilitación Energética | construcción sostenible | bio-construcción...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de casa
Solicitar ayudas cambio de caldera
Certificado energético
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
+4
EQUIPO
Contacta con Cesar
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Arquitecto
Somos Arquitectos con mas de 20 años de experiencia, en proyectos de arquitectura, gestion de proyectos e interiorismo tanto en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Convertir local en vivienda
Tasación vivienda
Declaración responsable
Licencia de actividad
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Inspección técnica de edificios
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica turística ITT
Tasación de edificios
Tasación de nave industrial
Certificado de accesibilidad
Informe pericial arquitecto
Peritaje de incendios
División horizontal
Informe pericial daños de vivienda
Libro del Edificio Existente
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Proyecto de piscina
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
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EQUIPO
Contacta con Marco Antonio
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Arquitecto
Soy Arquitecto autónomo en estudio de arquitectura que trabajamos en Madrid, Cádiz y Murcia además disponemos de constructora. He realizado...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de casa
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Declaración catastral
Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
Declaración responsable
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