Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Chiclana de la Frontera

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Vender una casa en Chiclana de la Frontera implica un proceso cuidadoso y el cumplimiento de ciertos pasos legales para transferir la propiedad del inmueble de forma correcta y legal. A continuación, se detalla el proceso de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el Registro de la Propiedad. Inicialmente, es fundamental obtener la escritura de propiedad, que confirma la titularidad del vendedor sobre la vivienda. Esta se encuentra generalmente en poder del propietario o, en su defecto, se puede solicitar una copia al notario que intervino en la compra o a través del Registro de la Propiedad. Antes de proceder a la venta, es obligatorio presentar en el Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera la solicitud del Certificado de Eficiencia Energética, documento que califica la eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser elaborado por un técnico competente y registrado en el órgano competente de la Junta de Andalucía. Asimismo, se debe estar al día con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que se deberá solicitar el último recibo pagado y una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que no existen cargas ni gravámenes sobre la casa. Es también recomendable proporcionar un certificado de la comunidad de propietarios, verificando que el vendedor se encuentra al corriente de pagos y no adeuda cuotas de comunidad. Una vez recopilada toda la documentación mencionada, se procede a la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. Posteriormente, el nuevo propietario deberá presentar la escritura junto con el resto de documentos en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera para inscribir la transmisión y que quede constancia oficial de la nueva titularidad. Este trámite puede realizarse personalmente o a través de una gestoría especializada, que facilitará la correcta presentación de la documentación y el seguimiento del proceso hasta su finalización.
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