Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en El Puerto de Santa María

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Cuando se decide vender una vivienda en el Puerto de Santa María, es esencial reunir una serie de documentos que garantizan la legalidad y transparencia del proceso. En primer lugar, el propietario debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, documento que verifica la titularidad y muestra si la vivienda tiene cargas o gravámenes. Además, es obligación del vendedor solicitar y presentar el Certificado de Eficiencia Energética, el cual debe ser emitido por un profesional autorizado que evalúe las características energéticas de la casa. Junto a esto, es necesario contar con una cédula de habitabilidad que acredite que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad vigentes en Andalucía. Otra documentación requerida es el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) pagado, que prueba que el propietario está al corriente con las obligaciones fiscales municipales. Asimismo, se debe proporcionar una copia de la escritura de la propiedad y, en caso de existir obras o reformas realizadas, las licencias de obra y facturas correspondientes. Una vez recopilada toda la documentación, el propietario debe presentarse en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa María, ubicado en la Avenida de la Constitución, para registrar la operación de compraventa. Es importante verificar que todos los documentos estén en regla y sean actualizados para evitar demoras o inconvenientes durante el proceso de transferencia de la propiedad. El registrador revisará la documentación y, si toda está correcta, procederá a inscribir la nueva titularidad a nombre del comprador, otorgando seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador.
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