Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Jerez de la Frontera

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Cuando se decide vender una casa en el municipio de Jerez de la Frontera, es imprescindible recopilar una serie de documentos necesarios para formalizar la operación de compraventa y proceder a su presentación en el registro de la propiedad. Este proceso se puede dividir en varias etapas: 1. **Nota simple registral**: Es el primer documento que debe obtenerse y se solicita en el Registro de la Propiedad. La nota simple ofrece una descripción detallada del inmueble y muestra si existen cargas, tales como hipotecas o embargos, que afectan a la vivienda. 2. **Certificado de eficiencia energética**: Se debe contactar a un técnico certificador para que realice una evaluación de las características energéticas de la vivienda y emita el certificado necesario. Es obligatorio para poder formalizar la venta. 3. **Último recibo del IBI**: Se debe aportar el último recibo pagado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que se puede obtener en el Ayuntamiento de Jerez de la Frontera o a través de su plataforma electrónica si se está dado de alta en el sistema de notificaciones electrónicas. 4. **Cédula de habitabilidad**: Si bien en algunas comunidades es obligatoria, en Andalucía no se exige actualmente, pero es recomendable disponer de ella ya que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada. 5. **Escritura de propiedad**: Debes tener la escritura original de compraventa o título de propiedad, que demuestra tu propiedad sobre la vivienda. 6. **Certificado de deudas pendientes de la comunidad**: Es importante solicitar al administrador de la finca un certificado que acredite que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios. Una vez recopilada toda la documentación, se procederá a contactar con un notario para que prepare la escritura de compraventa. Tras firmar la escritura en presencia del notario, el comprador, o el vendedor, según se haya acordado, deberá presentar el documento en el Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera para su inscripción. Esta presentación podrá ser en persona o telemáticamente, y con ello se culminará el proceso de cambio de titularidad del inmueble.
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