Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Medina-Sidonia

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Medina-Sidonia implica una serie de pasos que deben seguirse cuidadosamente. En primer lugar, es importante obtener el certificado de dominio y cargas de la propiedad. Este documento es emitido por el registro de la propiedad y certifica quién es el propietario actual y si hay alguna carga o hipoteca sobre la vivienda. Para obtenerlo, se debe solicitar a través de una cita en el registro, presentando la escritura de compraventa y el DNI del propietario. Una vez obtenido, el certificado debe entregarse al notario antes de la firma de la escritura de compraventa. Además del certificado de dominio y cargas, también es necesario obtener el certificado de eficiencia energética. Este documento acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para su venta. Para obtenerlo, se debe contratar a un técnico certificador energético que realice una visita a la vivienda y realice el correspondiente estudio. Una vez obtenido el certificado, debe entregarse al notario junto con el resto de la documentación. Por último, es importante tener en cuenta que también es necesario presentar en el registro de la propiedad los documentos necesarios para el pago de impuestos, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD). En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Medina-Sidonia implica obtener el certificado de dominio y cargas, el certificado de eficiencia energética y presentar los documentos necesarios para el pago de impuestos. Es importante seguir todos los pasos correctamente para asegurar una transacción legal y exitosa.
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