Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en San Fernando

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La venta de una casa es un proceso que requiere la recopilación y gestión de diversos documentos para asegurar que la operación se lleve a cabo conforme a la legalidad. En el municipio de San Fernando, se deben seguir ciertos pasos y obtener la documentación necesaria para llevar a cabo la venta del inmueble y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. Inicialmente, como propietario, debo solicitar un certificado de no adeudo de impuestos inmobiliarios en el Ayuntamiento de San Fernando. Este documento acredita que la propiedad está al corriente de pagos y no tiene cargas fiscales pendientes. Luego, necesitaré obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que acredite quién es el titular o titulares del inmueble, así como cualquier carga o gravamen que pudiera afectarlo. Este documento ofrece seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador. Adicionalmente, deberé aportar el título de propiedad, que puede ser la escritura pública o un documento privado de compraventa, que acredite mi propiedad sobre la casa. La siguiente documentación es el DNI o NIE en vigor para acreditar mi identificación como vendedor y, si es el caso, el del comprador. También, deberé obtener el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para cualquier operación de compraventa de inmuebles. Antes de formalizar la venta, será necesario asegurarme de que la vivienda no tenga deudas con la comunidad de propietarios; para ello, solicitaré un certificado de deudas pendientes al administrador de la finca. Finalmente, una vez acordada la venta y firmada la escritura de compraventa ante notario, debo presentar todos estos documentos en el Registro de la Propiedad para inscribir la venta. Esto requiere el pago de las tasas correspondientes. Una vez registrada, la propiedad queda a nombre del nuevo dueño y la transacción se considera completa.
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