Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Portillo de Toledo

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Portillo de Toledo implica diversos pasos que deben ser seguidos correctamente para evitar problemas legales en el futuro. En primer lugar, es fundamental contar con la escritura original de la propiedad. Esta debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente, por lo que se deberá solicitar una nota simple actualizada. Esta nota certificará la titularidad y posibles cargas o gravámenes sobre la vivienda. Asimismo, será necesario tener al día los impuestos municipales y las tasas correspondientes, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de recogida de residuos. Estos documentos deberán ser presentados en el registro al momento de la venta. Además, se requerirá el certificado de eficiencia energética, el cual deberá ser emitido por un técnico competente y registrado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética. Este certificado informará sobre la calificación energética de la vivienda, lo que es obligatorio para su venta. Otro documento necesario es el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios. Este será emitido por el administrador de la comunidad y acreditará que no se tienen deudas pendientes con la misma. Finalmente, se deberá contar con el contrato de arras o la opción de compra, el cual deberá estar firmado por ambas partes y especificar las condiciones de la venta. Una vez recopilada toda la documentación, se deberá presentar en el Registro de la Propiedad de Portillo de Toledo, donde se iniciará el trámite correspondiente para la inscripción de la venta y el cambio de titularidad de la propiedad. Es importante asegurarse de que todos los documentos estén completos y actualizados para evitar contratiempos durante el proceso de venta.
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Pablo Orgaz
Trabaja en: Portillo de Toledo
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Gonzalo Zamarro Flores
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