Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Toledo
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sobre vender casa
Vender una casa implica cumplir con una serie de trámites burocráticos para garantizar la legalidad de la transacción y actualizar la titularidad en el registro de la propiedad. En la provincia de Toledo, como en el resto de España, es necesario reunir una documentación específica para llevar a cabo la venta de un inmueble.
El proceso comienza con la obtención de la Nota Simple del Registro de la Propiedad, un documento que certifica quién es el titular de la casa y si sobre ella pesa alguna carga o hipoteca. Dicho documento se solicita en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio donde se ubica la casa.
El siguiente paso es poseer el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, que prueba que el inmueble está al corriente de sus obligaciones fiscales municipales. Asimismo, se ha de aportar el certificado de la comunidad de propietarios que acredite que el propietario no tiene deudas pendientes con la misma, en caso de que la vivienda forme parte de una.
Es necesario también disponer del Certificado de Eficiencia Energética, un documento que evalúa la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para poder vender la casa. Este documento lo debe emitir un técnico certificado.
En cumplimiento de la normativa urbanística, el vendedor debe poseer la Licencia de Segunda Ocupación o cédula de habitabilidad, que verifica que la vivienda cumple con la habitabilidad exigida por el ayuntamiento.
Además, el vendedor debe redactar un contrato de compraventa, en el cual se estipulan las condiciones de la venta. Una vez firmado por ambas partes, y tras el pago de los impuestos correspondientes (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), se procede a la firma de la escritura pública ante notario.
Con la escritura de compraventa y el resto de la documentación, el nuevo propietario debe presentarse en el Registro de la Propiedad para inscribir la vivienda a su nombre. Este último paso es fundamental, pues otorga seguridad jurídica a la transacción y hace pública la titularidad del nuevo dueño.
Cabe destacar que cada paso en este proceso puede conllevar costes adicionales y es recomendable contar con la asesoría de un profesional en el sector inmobiliario o un abogado que guíe al vendedor durante el proceso de venta.
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Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
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Tasación vivienda
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Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
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Proyecto de casa
Licencia de apertura
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Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, Project Manager y Facility Manager, con más de 30 años de experiencia en el sector de arquitectura.
Ofrezco numerosos...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Vender casa
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Proyecto de casa
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Proyecto reforma vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de apertura
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
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Gonzalo Zamarro Flores
Trabaja en: Toledo
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Arquitecto Técnico
Arquitecto tecnico por la Universidad Politecnica de Madrid
Profesional, serio y competitivo
Mas de 10 años de experiencia en construccion, rehabilitacion, nacional...
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Rosa Maria Torres Alvarez
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C&G SEGUROS E INMOBILIARIA
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Jose Sanchez Maroto Caba
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Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Contrato de alquiler de local comercial
Nota simple registro propiedad
Contrato de alquiler de vivienda
Contrato de alquiler de habitación
Informe pericial de humedades
Tasación pericial contradictoria
Pedir copia escritura propiedad
Contrato de compraventa de finca rústica
Informe pericial daños de vivienda
Gestión alquileres
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Mara Servicios CB
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Perito tasador
En MS Servicios también podemos ayudarles con las peritaciones ya que somos Perito Judicial Superior en tasaciones y Valoraciones...
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