Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Ciudad Real

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La venta de una vivienda es un proceso que implica una serie de trámites legales para garantizar la transacción y el cambio de titularidad de forma segura y conforme a la ley. En la provincia de Ciudad Real, como en el resto de España, se deben seguir unos pasos específicos para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. En primer lugar, el vendedor debe asegurarse de que toda la documentación de la casa esté actualizada y en regla. El documento esencial es la escritura de propiedad, que acredita la titularidad del vendedor sobre la vivienda. Esta escritura debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad para validar la propiedad frente a terceros. Una vez comprobada la escritura, el vendedor debe solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad, que se puede obtener de forma presencial, por correo, o a través de internet. Esta nota proporciona información sobre la situación jurídica actual de la vivienda, incluyendo cargas o gravámenes que puedan afectarla. Es importante también disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que debe estar pagado al día, demostrando así que no hay deudas pendientes con el ayuntamiento. En caso de que la vivienda forme parte de una comunidad de propietarios, el vendedor deberá obtener un certificado de la comunidad que acredite que está al corriente de los pagos de las cuotas comunitarias. Otro trámite relevante es obtener la cédula de habitabilidad, que certifica que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad vigentes, y el certificado de eficiencia energética, que es obligatorio para poder vender la casa. Una vez recopilada toda la documentación, la presentación para la inscripción en el Registro de la Propiedad se lleva a cabo una vez firmada la escritura de compraventa ante notario. El notario se encargará de enviar de forma electrónica la información pertinente para realizar dicha inscripción, iniciando así la actualización del Registro y la formalización de la nueva titularidad de la propiedad.

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