Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Alhambra

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Alhambra implica seguir una serie de pasos y recopilar ciertos documentos. En primer lugar, es necesario obtener una nota simple del registro de la propiedad donde se encuentra inscrita la casa. Esta nota simple proporciona información acerca de la titularidad de la vivienda, si existen cargas o gravámenes sobre la misma, y otros datos relevantes. Para obtenerla, se debe acudir al Registro de la Propiedad de Alhambra y solicitarla, presentando la escritura de compraventa o cualquier otro documento que acredite la titularidad. Además de la nota simple, se debe recopilar la escritura de compraventa de la vivienda. Esta escritura debe estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad para tener validez frente a terceros. También es necesario obtener el certificado de eficiencia energética de la casa. Este certificado debe ser realizado por un técnico competente y debe indicar la calificación energética de la vivienda. Otro documento importante es el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) correspondiente al año en curso. Este recibo debe estar pago y demostrar que no existe ninguna deuda pendiente relacionada con la vivienda. Por último, es recomendable contar con un contrato de arras o de opción de compra, en el caso de que se haya pactado alguno de estos contratos previamente a la venta. Una vez recopilados todos los documentos mencionados, se debe acudir al Registro de la Propiedad de Alhambra para presentarlos y registrar la venta de la vivienda. El registro se encargará de incorporar la información al folio real de la propiedad y expedir una nueva escritura acreditando el cambio de titularidad. En resumen, obtener la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Alhambra implica recopilar la nota simple del registro, la escritura de compraventa, el certificado de eficiencia energética, el recibo del IBI y, en caso de existir, el contrato de arras u opción de compra. Posteriormente, esta documentación debe ser presentada en el Registro de la Propiedad de Alhambra para registrar la venta y obtener una nueva escritura que acredite el cambio de titularidad.

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