Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Fernán Caballero

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fernán Caballero consta de varios pasos y trámites a seguir. En primer lugar, es importante contar con la escritura pública de la vivienda, la cual debe estar debidamente registrada y actualizada. Esta escritura debe obtenerse en una notaría y debe contener todos los detalles sobre la propiedad, incluyendo la descripción física, los datos del propietario y cualquier limitación o gravamen que pueda afectarla. A continuación, se deberá obtener el Certificado de Dominio y Cargas de la vivienda en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este certificado acredita quién es el propietario actual de la propiedad y si existen cargas o limitaciones sobre ella, como hipotecas, embargos u otros derechos de terceros. Además, será necesario obtener el certificado de estar al corriente de pago de impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este certificado se obtiene en el Ayuntamiento de Fernán Caballero y demuestra que el propietario ha cumplido con sus obligaciones tributarias. Otro documento necesario es el Certificado Energético, el cual acredita la eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente y debe estar registrado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética. Una vez obtenidos todos estos documentos, se procede a la presentación en el Registro de la Propiedad de Fernán Caballero. En esta instancia, se solicita la inscripción de la venta de la vivienda y se realiza el pago de los correspondientes impuestos y tasas. Una vez inscrita la venta, se entrega al nuevo propietario la escritura pública actualizada de la vivienda, que será el documento que acredite su propiedad. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fernán Caballero involucra la obtención de la escritura pública, el certificado de dominio y cargas, el certificado de estar al corriente de pago de impuestos municipales y el certificado energético, seguido de la presentación en el registro y el paso de la propiedad al nuevo propietario. Es importante cumplir con todos estos trámites para garantizar la legalidad y seguridad en la venta de la vivienda.

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