Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Villasequilla
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Para vender una casa en el municipio de Villasequilla, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales y obtener la documentación requerida. A continuación, se describe el proceso de obtención y presentación de la documentación necesaria.
En primer lugar, es esencial tener a mano la escritura de propiedad de la casa. Esta escritura debe estar debidamente registrada en el Registro de la Propiedad. Si no se tiene la escritura o no está registrada, es necesario acudir a un notario y realizar los trámites correspondientes para obtenerla.
Una vez se cuenta con la escritura de propiedad, se debe solicitar el Certificado de Cargas en el Registro de la Propiedad. Este certificado muestra si existen hipotecas, embargos u otras cargas sobre la propiedad. Este documento se solicita personalmente en la oficina del Registro de la Propiedad y suele estar listo en uno o dos días hábiles.
Además, es necesario obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Este documento acredita el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para cualquier transacción de compraventa. Para obtenerlo, es necesario contratar los servicios de un técnico habilitado que inspeccione la vivienda y emita el certificado.
Por último, se debe realizar la liquidación de impuestos correspondientes a la transmisión de la propiedad. Esto incluye el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y, en algunos casos, el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU) conocido como ‘plusvalía municipal’.
Una vez se obtienen todos los documentos mencionados, se deben presentar en el Registro de la Propiedad del municipio de Villasequilla. En esta diligencia, se pagarán las tasas correspondientes y se formalizará el cambio de titularidad de la propiedad.
En conclusión, para vender una casa en el municipio de Villasequilla, se requiere tener la escritura de propiedad, el Certificado de Cargas, el Certificado de Eficiencia Energética y liquidar los impuestos correspondientes. Estos documentos deben ser presentados en el Registro de la Propiedad para formalizar la transacción.
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Gonzalo Zamarro Flores
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