Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Talavera de la Reina

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La venta de una vivienda conlleva una serie de trámites documentales que son fundamentales para garantizar la legalidad y seguridad del proceso. En el municipio de Talavera de la Reina, como en el resto de España, se deben seguir una serie de pasos para la obtención de la documentación necesaria para la venta de una propiedad y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El primer paso es conseguir la Nota Simple del Registro de la Propiedad, un documento que acredita la titularidad y carga del inmueble. La Nota Simple se puede solicitar de manera presencial en las oficinas del Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina o a través de su sitio web, si está disponible, o mediante gestores electrónicos autorizados. A continuación, se debe obtener un certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para cualquier operación de compra-venta de viviendas. Este certificado lo expide un técnico competente que evalúa las características energéticas de la vivienda. Es fundamental también disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), donde conste que se está al día en los pagos, ya que el comprador podría negarse a formalizar la compra si existieran deudas tributarias pendientes. Además, deberás solicitar la cédula de habitabilidad, que verifica que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa. En caso de que el inmueble tenga menos de diez años o se hayan realizado obras de importancia, será necesario mostrar la licencia de primera ocupación o la documentación correspondiente de las obras. Una vez que se cuenta con toda la documentación, se procederá a firmar el contrato de compraventa ante notario, quien se encargará de redactar la escritura pública de compra-venta. Esta escritura, junto al resto de documentos y la liquidación de los impuestos correspondientes (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para que la venta quede inscrita y el nuevo propietario conste como tal. La preparación cuidadosa de estos documentos garantizará una venta transparente y legal de la vivienda en Talavera de la Reina.

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