Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Fuensalida
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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fuensalida sigue ciertos pasos que deben cumplirse para asegurar una transacción legal y exitosa.
En primer lugar, es necesario contar con la escritura de propiedad del inmueble, que acredita la titularidad del vendedor sobre el mismo. Esta escritura se solicita al Registro de la Propiedad correspondiente y debe estar actualizada, ya que cualquier modificación o gravamen debe estar reflejado en ella.
Además, se debe obtener un certificado de deudas de la comunidad de propietarios, donde se demuestre que el vendedor no tiene pendientes de pago o está al corriente de las cuotas comunitarias.
También es importante obtener un certificado de eficiencia energética, que acredite la calificación energética del inmueble. Este certificado es obligatorio desde 2013 y debe ser facilitado al comprador.
La documentación necesaria también incluye el certificado de empadronamiento del vendedor, que acredita su residencia en el municipio de Fuensalida.
Finalmente, se debe obtener la documentación relativa a los impuestos y tasas municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y presentar los pagos correspondientes.
Una vez obtenida toda la documentación requerida, se debe presentar en el registro de la propiedad en Fuensalida. Es importante contar con la asesoría de un profesional legal o agente inmobiliario durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales y para facilitar la transacción de forma segura.
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Jose Sanchez Maroto Caba
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Gonzalo Zamarro Flores
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