Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en San Bartolomé de Tirajana

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de San Bartolomé de Tirajana implica varios trámites legales que deben cumplirse. En primer lugar, es fundamental contar con el título de propiedad de la vivienda, que acredita que el vendedor es el legítimo propietario. Además, se debe obtener el certificado de deuda del inmueble, que indica si existen cargas o hipotecas sobre la propiedad. También es necesario contar con el certificado de eficiencia energética, que muestra la calificación energética del edificio y es obligatorio para vender una vivienda. Este certificado puede ser obtenido a través de un técnico especializado. Por otra parte, es importante tener al día el pago de los impuestos correspondientes, especialmente el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este impuesto debe estar pagado hasta el momento de la venta y se puede obtener un certificado que lo acredite en el ayuntamiento. Además, es necesario obtener el certificado de no inmuebles, que acredita que no existen deudas pendientes con el municipio en cuanto a tasas o impuestos. Una vez recopilada toda la documentación, se debe proceder a la presentación de la escritura de compraventa ante el registro de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana. En este proceso, se realiza la inscripción del cambio de titularidad de la vivienda en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza la seguridad jurídica de la venta. En resumen, obtener la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de San Bartolomé de Tirajana implica contar con el título de propiedad, el certificado de deuda, el certificado de eficiencia energética, el certificado de no inmuebles y tener al día el pago de los impuestos correspondientes. Posteriormente, la presentación ante el registro de la propiedad garantiza la seguridad jurídica de la operación.
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Estefania Lemes
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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