Informe técnico estructural
en Andalucia

Para obtener un Informe Técnico Estructural en la comunidad de Andalucía, se debe seguir un proceso meticuloso que asegure la calidad y la seguridad de las edificaciones. Este informe es fundamental en la valoración del estado de una construcción y se utiliza en diversas circunstancias como en la compra-venta de propiedades, en reformas, o para verificar la seguridad estructural después de un siniestro o simplemente por envejecimiento de la estructura.



En primer lugar, es recomendable contactar con un arquitecto o un ingeniero de la edificación colegiados que estén cualificados para realizar inspecciones técnicas de edificios (ITE). Estos profesionales tienen la autoridad y el conocimiento técnico necesario para llevar a cabo una evaluación exhaustiva del estado de la infraestructura.



La inspección implica un análisis detallado de todos los elementos estructurales del edificio: cimientos, vigas, pilares, forjados, muros de carga y cubiertas. El técnico evaluará la existencia de grietas, deformaciones, oxidación del armado, calidad del hormigón o de otros materiales constructivos y cualquier otro signo que pueda indicar una patología estructural.



Tras la visita técnica, el profesional redactará un informe donde detallará todas las observaciones, análisis realizados y conclusiones obtenidas. Además, el informe debe incluir recomendaciones y posibles soluciones a los problemas encontrados, así como una estimación de la urgencia de las intervenciones sugeridas.



Una vez elaborado el informe, este debe ser entregado al cliente, quien lo utilizará según su necesidad. En algunos casos, si el informe revela problemas graves, puede ser necesario presentarlo ante las autoridades locales para que se tomen medidas adecuadas. Si fuera necesario emprender obras para corregir los defectos estructurales hallados, el técnico también puede encargarse de la dirección de las mismas asegurando que se cumplan las recomendaciones del informe.



Recordemos que en Andalucía, como en el resto de España, la tenencia de un edificio comporta una serie de responsabilidades, siendo las inspecciones técnicas una importante herramienta para garantizar la seguridad de los inmuebles y el cumplimiento de la normativa vigente.