¿Qué es la licencia de derribo?

La licencia de obra de demolición es el trámite necesario cuando se va a hacer un tipo de obra muy específica: la demolición total o parcial de un edificio.

¿Cuándo solicitar una licencia de derribo?

3 meses antes de la demolición.

¿Cómo conseguir una licencia de derribo?

La documentación requerida varía según el municipio así que habrá que consultar previamente en el ayuntamiento. Por lo general necesitaremos: Impreso cumplimentado. Fotocopia de D.N.I./N.I.E./Pasaporte o C.I.F. Justificante del pago de la tasa. Acreditación de la representación en caso de actuar con representante. Fotocopia de la escritura del terreno o nota simple del Registro. Recibo del I.B.I. de la Edificación. Copia de escritura de constitución de la Sociedad en el Registro Mercantil y fotocopia del poder, en caso de Sociedades. Ficha estadística de edificación y vivienda. Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente: Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos. Plano de emplazamiento. Croquis de plantas, alzados y secciones. Fotografías en las que se pueda apreciar si existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional. Presupuestos por capítulos a precios de mercado. Nombramiento del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra. Certificado de andamios, si fuera necesaria su colocación. Plan de Gestión de Residuos de construcción y demolición. Proyecto técnico realizado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente: Memoria técnica explicativa de las características de los trabajos, con indicación del programa y coordinación de los mismos, así como de las precauciones a tomar en relación a la propia obra, vía pública y construcciones y propios vecinos. Plano de emplazamiento. Croquis de plantas, alzados y secciones. Fotografías en las que se pueda apreciar si existe algún elemento de interés especial para el Ayuntamiento, desde el punto de vista histórico, artístico o tradicional. Presupuestos por capítulos a precios de mercado.

Normativa y requisitos de la licencia de derribo

Normativa nacional: Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio. Ordenanzas de cada municipio.

¿Tengo que solicitar las mismas licencias si hago un derribo parcial de una casa y construyo sobre ella que si hago un derribo total y luego construyo lo nuevo?

Si el derribo es parcial, habrá que solicitar la licencia de derribo y luego realizar un proyecto de reforma o rehabilitación de la vivienda. Por el contrario si se realizara un un derribo total de la vivienda, habría primero que solicitar la licencia de derribo, mientras tanto, habrá que realizar el proyecto de nueva construcción y solicitar su correspondiente licencia.

Mi edificio ha sido declarado en ruina por el ayuntamiento, pero es un edificio catalogado, tengo que pedir la licencia de derribo o rehabilitarlo?

La jurisprudencia dice que el propietario de un edificio catalogado debe asumir los costes de conservación hasta un 50% del valor de reposición, incluido el suelo. El resto, debe soportarlo la administración puesto que no puede ser demolido.

Licencia de derribo
en el municipio de Vera

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¿Cómo obtener la licencia de derribo en el municipio de Vera?

Para obtener una Licencia de derribo en el municipio de Vera, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos establecidos por las autoridades locales.

En primer lugar, es fundamental acudir al Ayuntamiento de Vera para solicitar la licencia de derribo. Para ello, es necesario presentar una serie de documentos como la solicitud oficial debidamente cumplimentada, así como la documentación técnica necesaria que justifique la necesidad de llevar a cabo el derribo.

Además, es importante contar con el permiso y la supervisión de un arquitecto técnico o un aparejador que pueda avalar la viabilidad del derribo y garantizar que se cumplen las normativas urbanísticas y de seguridad necesarias.

Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento de Vera llevará a cabo una inspección para verificar que se cumplen todos los requisitos legales para la concesión de la licencia de derribo. En caso de obtener la licencia, se establecerá un plazo para llevar a cabo el derribo y se supervisará que se realiza de acuerdo a lo establecido en la licencia concedida.

En resumen, para obtener una Licencia de Derribo en el municipio de Vera es necesario seguir un proceso administrativo riguroso y contar con la colaboración de un profesional cualificado que garantice el correcto desarrollo de la demolición.

Saber más sobre licencia de derribo

¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en el municipio de Vera?

Se han solicitado 166 presupuestos de licencia de derribo. El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

1.300€

precio más barato

hasta ahora

500€

precio medio

hasta ahora

15.000€

precio más alto

hasta ahora

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de licencia de derribo en Vera >

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La documentación requerida varía según el municipio así que habrá que consultar previamente en el ayuntamiento. Por lo general necesitaremos:

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